凤凰网房产讯 由凤凰网和凤凰网房产主办，凤凰卫视、凤凰视频和手机凤凰网协办的“2012金凤凰地产峰会暨2011年度颁奖盛典”，2月16日在北京盘古七星酒店隆重举办，包括企业领袖、专家学者、媒体精英及社会各界名流等在内的300余位嘉宾参会。本届峰会以“涅盘•重构”为主题，全面回顾了2011年中国房地产调控得失，探讨2012年房地产改革与发展机遇。华远地产董事长任志强表示，房地产行业是被不得已而为之的行政手段打倒的。我们（开发商）就是当这夜壶的，需要拉动的时候我们就拉动，不需要拉动的时候我们就靠边站。
以下为任志强发言实录：
任志强：这个胡适先生说的吧，撒尿的时候就把夜壶拎出来，撒完尿接着把夜壶踢到床底下去了，我们一般就是当那个夜壶的。一般需要拉动中国经济的时候，就拼命的说，我们得这个那个的一大堆，当不需要拉动的时候，你就靠边站吧，不管是灰头灰脸也好，还是打翻在地也好，反正这时候不太需要你。
任志强：很多人都说，最好把地产商都打倒了。我就想不懂，如果没有地产商，那些保障性住房都谁盖呢？如果没有地产商了，你的房子就能住的更好吗？我看没可能。为什么？我说有改革开放之前没有地产商，所以到1978年的时候我们城镇住房人均面积只有3.6平米，我们1949年可是4.5平米。所以过了30年以后，突然发现城市人均居住面积没有增加，而是减少了0.9平米，0.9平米什么概念？在3.6平米中，0.9平米就相当于1/4就没了。
任志强：所以没有地产商，你以为你的房子能住得越来越好吗？历时已经30年的时间证明这个问题了，我们不需要现在再去证明了。
