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2013年北京别墅市场平稳收官 热卖别墅项目盘点

背景：机构统计显示，2013年北京别墅市场成交量微涨2.2%，成交均价同比上涨18.1%。

2013年，北京别墅市场表现出相对平稳的走势，据亚豪机构统计，2013年北京别墅市场成交量微涨2.2%，价格上涨18.1%。业内普遍认为，2013年四季度北京的“4万元”禁令(停批单价4万元以上项目的预售许可证)，起到了稳定成交价格的重要作用。

成交量微涨 总体平稳

  根据亚豪机构的数据统计，2013年北京别墅市场共成交3030套，成交面积101.96万平方米，比2012年的2962套增长了68套，也创造了自“史上最严厉”宏观调控之后近三年来的成交新高。

  从近些年别墅市场的成交情况来看，2009年是到目前为止最后的一个成交高峰期，该年度成交6264套别墅。此后，随着不断加码的市场调控，“限墅令”也在不断推进，使得2009年之后别墅市场成交呈现出一路下滑的趋势，并且在2011年调控之后出现一个低点，当年仅实现成交2130套，仅为2009年成交量的34%。

  随后，随着政策效应的不断递减，别墅市场成交又开始出现回涨，并且在2013年又出现一个小高峰，3030套的成交虽然与2009年度的高峰相去甚远，但是这一成交情况相比调控开始的第一年，即2011年的最低点已高出42%。

万宁国瑞城

万宁国瑞城位于万宁市新城区望海大道，目前推出4栋精装小高层，户型一居、两居57-105㎡，其中1#、4#两栋2014年4月30日交房，2#、3#已封顶，大泳池即将建成展示。折后均价7300元/㎡，赠1000元/㎡的精装修。一次性付款95折优惠，按揭98折。
                 
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万宁国瑞城项目效果图

万宁国瑞城地址位于海南省万宁市滨海新城区望海大道，万宁市规划新区滨海新城中央，毗邻东环铁路万宁站，万宁汽车站；万宁国瑞城距离海口60分钟车程（乘坐轻轨），距离三亚车程40分钟（乘坐轻轨），距离博鳌机场30分钟车程 。

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