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12月入市楼盘抢先看 回暖期购屋要理性

伴随着“9·30”新政利好的逐步释放，北京楼市再次迎来过山车式下滑。在10月末成交冲高后，11月上半月无论新房市场还是二手房市场均迎来大幅下滑，期间不乏受到了APEC会议放假影响，11月上半月，北京商品房市场继续低迷，其中商品房住宅签约套数为2352套，环比10月下半月下调32.9%，二手房住宅签约套数为3456套，环比下调30.1%，总成交量为5808套，同比下调幅度更是达到了57.7%。在即将迎来的十二月份，北京商品住宅与去年12月市场仍处于上升期相比，开盘项目量增加了25%，2014北京楼市将供需双双翘尾、高调收官。本文为大家整理了12月份即将入市楼盘高端项目。（以下信息仅供参考）

★北京御墅

参考价格：42000元/平米

（北京御墅项目效果图）

楼盘地址：顺义顺福路2号，顺平路与潮白河交界处西南角

销售电话：400 776 8888转10632

楼盘简介：御墅，坐落于潮白河中上游、燕京桥东，距京承高速15公里，距京顺路、首都国际机场仅10公里，抵达三元桥仅30分钟，与顺平路、京顺路、京通路、机场高速、机场北线等多条城市主干道连通，机场第二高速公路的通车，更便捷的连接了机场高速与东北六环、通顺路，大大缩短了城市与自然的距离，迅捷切换机场、使馆区与CBD。加之机场轻轨及规划中的15号线，形成御墅周边高速立体网状交通。

交通：交通便利，到机场十多分钟，并与顺平路、京顺路、机场高速路、京通路等多条主干道路相连接，可谓四通八达。西北侧为城市主干道——顺平路，东北侧道路为滨河路，西北面紧邻潮白河，西侧为规划50米宽市政绿化带。

楼盘动态：项目北区分为二期和三期开发，二期已交房入住，起价42000元/平，总价1800-7000万元/套。此外，项目预计2014年下半年推出三期北区房源。御墅三期独栋别墅户型面积分别为455平、519平、552平、646平、815平，为地上2层，地下1层设计，赠送400-900平花园，买一栋送一套（送外地一套商品房住宅）

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