北京土地资源紧缺已经成为不争的事实，2017年北京出让的土地中也近乎被限价商品房、自持用地、共有产权房三分天下，留给商办的土地资源日益紧缺。反观市场，虽然过去一年经历多次调控，市场对商办的热情却在稳步上升。截止目前，北京商办市场成交11796套，成交均价40455元/平米，均价达到历年最高。
在市场开始回暖的同时，众多投资者的眼光开始回归商办产品，但是在选择投资项目时，除了对产品的深度考量，更需要对区域发展方向有正确的判断。北京作为高速发展的城市，不同区域的发展方向皆有不同。根据时下最新的政策热点来看，风向标越来越稳固的北移，从中关村到上地到北清路沿线产业带。针对最实时的热点，12月13日下午，一场以“论道新北清 预见新引擎”为主题的2018年京北智创投资战略高峰论坛将在TBD·住总万科天地智创展厅启幕。届时，凤凰房产总编辑陈萍丽将携手北京规划学会高毅存、亚太城市研究会房地产分会会长陈宝存、TBD·住总万科天地营销经理舍涛从规划、投资、项目等多角度探讨新政策下北清路沿线产业带的未来发展趋势及沿线的产业大盘面临的巨大机遇。
探究新规导向科技产业已成商办新机遇
9月27日，中共中央国务院正式下发关于《北京城市总体规划（2016年—2035年）》的批复，重点指出，加强“四个中心”功能建设，发挥中关村国家自主创新示范区作用，构筑北京发展新高地。
按照中央对北京的发展定位，淘汰低端落后的产业，发展清洁的、高科技、高附加值的新兴产业和服务业是未来的方向。京北区域在“科技北京”的发展战略下，已然成为首都主体经济——科技商务的主要承载区域。在中关村、上地等科技商务区几近饱和的背景下，作为发展规划“两轴两带、三城两区”中的重点项目的TBD（北京科技商务区）就成为众人眼中未来最具活力与潜力的发展中心。
TBD（北京科技商务区），其周边环绕六大国家级产业园区、四大市级产业园区，永丰产业基地、航天城、未来科技城等十多个产业园区，沙河高教园等一百多所研究院校，预计2020年将建成产值过万亿、人口百万的科技创新基地。
产业投入、交通规划、人口基数成为奠定价值的重要因素
根据政府规划，TBD（北京科技商务区）占地55平方公里，计划投资2000亿元，将建设科技、金融、数字产品等5大功能产业园。这里将成为北京的新兴产业聚集区。据估算，这一产业集群将引入40万高科技人才。
TBD•住总万科天地坐落TBD（北京科技商务区）核心区，地处在北清路-七北路沿线与八达岭高速沿线两条高新技术产业带的金十字交点，衔接着海淀、昌平两大科技创新板块，占据着科技创新要素流动的枢纽位置。
紧邻地铁8号线与昌平线双轨交汇处朱辛庄站。8号线与昌平线日均约80万余人次吞吐量，双轨交汇使出行更加便捷，汇聚人气。京藏高速、京新高速、京承高速、立汤路，并驾齐驱，快速往来经济与繁华。实现一线通抵上地、中关村、国奥等区域，TBD·住总万科天地由此成为承接上地、中关村产业转移的重要承载。
综合体的落成将会飞速聚集周边消费人群，更有着强大的人潮吸附能力。而TBD•住总万科天地，结合北京“国际交往中心、科技创新中心”的城市功能定位，凭借位于TBD科技商务区黄金十字核心位置，距地铁8号线与昌平线换乘站朱辛庄站仅50米的地理优势，重点打造28万平方米的城市综合体，约40㎡（建筑面积）投资小户型，目前火爆销售中。
“论道新北清 预见新引擎”， 2018年京北智创投资战略高峰论坛即将于2017年12月13日正式启幕，相信北京规划学会高毅存、亚太城市研究会房地产分会会长陈宝存、TBD·住总万科天地营销经理舍涛，会为大家带来一场十分精彩的对京北区域发展，对北清路沿线的未来发展空间的深度解码和剖析。诚邀您的参与。
论坛地址：北京市昌平区朱辛庄枢纽站东侧五十米TBD智创展厅三层
论坛时间：2017年12月13日（周三）14:00
购房热线：4008185005 - 79524
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