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“物业第一股”南都物业1月23日IPO 拟募集3.22亿

1月9日，近期A股新上市的南都物业服务股份有限公司发布首次公开发行股票第二次投资风险特别公告。

该公告提到，南都物业首次公开发行不超过1984.127万股人民币普通股（A股）的申请已获中国证监会核准，发行主承销商为长江证券承销保荐有限公司，股票简称为“南都物业”，股票代码“603506”。

经发行人与主承销商协商确定，该次发行数量为1984.127万股，将于2018年1月23日（T日）通过上交所交易系统实施。

观点地产新媒体查阅公告获悉，该次发行采用直接定价方式，未达沪市新股网上申购单位1000股的余股270股由保荐人（主承销商）包销，其余全部股份通过网上向社会公众投资者发行，不进行网下询价和配售。

此外，该次发行价格为16.25元/股，投资者据此价格在2018年1月23日（T日）通过上交所交易系统并采用网上按市值申购方式进行申购。

按16.25元/股的发行价格，发行1984.127万股，计算的预计募集资金量约3.22亿元，扣除发行费用3493.77万元后，预计南都物业本次募集资金净额为2.87亿元。

南都物业在公告中表示，该次发行价格16.25元/股对应的2016年摊薄后市盈率为22.98倍（每股收益按照2016年度经审计的扣除非经常性损益前后孰低的归属于母公司股东净利润除以本次发行后总股本计算），高于中证指数有限公司发布的“K70房地产业”最近一个月平均静态市盈率16.72倍（截至2017年12月29日）。

该次发行市盈率高于行业平均市盈率，存在未来发行人估值水平向行业平均市盈率回归，股价下跌给新股投资者带来损失的风险。

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