随着经济的不断发展和二手房市场监管机制不断的完善，现在越来越多的朋友在买房的时候会选择购买二手房。但是对于第一次置业的朋友来说，究竟应该怎么样选择二手房似乎也成为了摆在他们面前的首要难题。今天小编就为大家总结了选购二手房的技巧，希望能够帮助到大家。
技巧一：交通要方便。
挑选二手房，大部分的购房者都会看交通，建议大家在看交通是否便利的时候将目光放长远，通过综合考察后再出手。
比如说，“交通便利”并不定就是说房子要在城市的中心，一些交通发达的城市边缘区的楼盘也可选择，那里有多条公交线路能同时满足市内各个区域的往来。
而如果是城市上班族的话，大部分都是“打卡一族”，选择公交线路多、交通网络发达的区域买房，这样也会降低交通成本，节约上班时间。一些距离市区较远的楼盘虽然价格上也许会较便宜，但无形中也会增加交通成本和时间成本。而如果是自驾车一族，在买房之前就应详细了解道路交通状况。
技巧二：换个角度看地段。
其实并不是只有繁华地段的二手房才拥有成熟的社区配套，有些小区从地段上来说不具有明显的优势，但周边围绕着餐馆、菜市场、洗衣店、美发厅、幼儿园、小学等，生活设施也非常完善。如果是对交通要求没那么高的话，配套成熟的二手房即使不处于繁华地带也是可以的。
技巧三：看房屋年代。
二手房根据其建成年代不同，房屋品质、室内布局也不尽相同。上世纪90年代初的二手房户型面积普遍较小且通风采光有其一定局限性；90年代中后期建成的房屋户型开始逐渐合理化，房间的布局更加趋于人性化。
此外，从房屋的室内装修情况来看，简装、精装档次不等，购房者可以根据自身的需求自由选择。
技巧四：选购应目光长远。
对于选二手房的年轻置业者们来说，这很可能只是暂时过渡而非长久的居所。随着经济条件的好转、工作地点的变动等，现在看中的房子很有可能会转手出售或是出租，所以在购房时还要兼顾考察它的投资潜力。因此，在买房时可以尽量选购一居或二居的小户型二手房，利于日后出租，获取回报收益。
不过，小编也要提醒各位购房者，二手房难免会存在管线老化、走线不合理、墙体脱落等现象，因此，购房者在买房时要特别仔细挑选。
一、昌平霍营 天鑫家园 两室一厅 总价428万
核心卖点：此房是商品房，2003年建成的，南北通透，格局好，楼层好。
交通出行：小区北门20米（根据高德地图）是公交车站，558.441.专52等公交直达地铁13号线，8号线，5号线，距离地铁8号线回龙观东大街站850米（高德地图显示） ，出行方便，马路是双向八车道，开车去G6，北清路都很方便。
税费解析：商品房，家庭名下就这一套住房，只有契税，首套购房网签价1% 二套购房网签价3% 为您节省总的购房成本。
户型介绍：南北通透，格局很好，中间楼层，采光好，无遮挡，房本面积85.12平米，实际套内建面75.87平米，通风效果好，自采暖。
二、昌平西三旗 旗胜家园两室一厅 总价420万
核心卖点：此房为满五年业主在京*，南北通透，直观奥体。
交通出行：小区北门距地铁霍营站G4出口75米，霍营站是13号线和8号线的换乘站，小区东侧为606公交始发站，为您的出行提供了更多的选择；小区南侧联通黑泉路，可通过黑泉路直接上北五环，横跨东西的是建材城路，通过建材城路向西可上京藏高速（此数据来源于高德地图）。
小区介绍：2009年由住总开发商建成小区，物业是北宇物业。楼栋均带电梯，楼栋间超大楼间距，约为90米。小区分为三个院，每个院均有两到三个大花园，适合居住。
户型介绍：南北通透，主卧朝南带阳台，楼层高视野好厨房次卧客厅朝北，各个功能间都比较大。
三、石景山杨庄 西现代城 两室一厅 总价480万
核心卖点：此房是全南向的两居室客厅卧室都是朝南向 格局方正落地窗
交通出行：小区南门时阜石路快速路 有快四路公交车和运通101路 快977路 358路等公交车出行方便。
周边配套：小区东面有首钢医院 当代商城 沃尔玛山姆会员店 物美卖场 建设银行 中国银行 工商银行
户型介绍：房子是2004年建成的商品房 钢混结构 有电梯 客厅落地窗 两个卧室都是飘窗的 全朝南向 中间楼层的11层 屋外无遮挡 采光通风都不错
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