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报告认为首套房贷平均利率上行空间有限

易居房地产研究院10月16日发布最新报告指出，9月，全国首套房贷款平均利率为5.51%，相当于相应期限LPR水平加点66BP，环比上升0.04个百分点，同比下降0.19个百分点，已连续4个月小幅上升。考虑到后续市场利率大概率会下行，首套房贷平均利率上行空间较为有限，若年内5年期LPR没有明显下调，预计全国首套房贷平均利率将横盘小幅震荡。

易居研究院研究员沈昕表示，降准后市场利率如期下行，首套房贷平均利率则继续上行，说明在中央“房住不炒”和“不将房地产作为短期刺激经济的手段”的明确要求下，降准释放的资金被严控进入房地产领域。若房地产市场调控持续不放松，房贷利率和市场利率反向而行的趋势还有可能会继续。

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