新冠肺炎疫情影响下，北京楼市，尤其是二手房市场到底有多冷？一份来自贝壳研究院的数据显示，1-2月北京二手房成交量同比下降近六成。
根据贝壳研究院数据统计分析，2020年1-2月北京二手房网签量约11852套，同比下降28.5%。2月北京二手房网签量约3298套，环比下降61.4%，同比下降45.9%。1-2月北京链家二手房实时成交量同比下降约57.8%。
受新冠肺炎疫情影响，二手中介机构暂停对外营业，客户看房热情减弱，整个市场几乎陷入成交冰冻期，均价亦难维持上行趋势，2月二手房成交均价54342元/平，环比下跌8.2%，同比下跌9.3%。业主端情绪显著低迷，2月新增房源挂牌均价环比下跌3.9%，调价中降价次数占比环比提高5.4个百分点至92%，成交周期环比拉长24天至153天，达到历史高位水平。
疫情影响之下，市场新增供需双降，2月北京新增房源量环比下降53.4%，新增客源量环比下降0.9%，新增带看量环比下降93.6%。新增客房比由1月的10.1提高至21.5，线上客源端看房热情依然存在，预计随着疫情影响逐渐减弱，中介机构逐渐恢复线下营业，市场上被短暂压制的需求将迎来释放。
