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海淀北五环推出2宗预申请地，均不限价

海淀控们又有好消息。

近日，北京挂牌2宗海淀区棚户区改造预申请地块，两宗地均位于海淀树村，北五环边，南侧过了五环就是圆明园和清华、北大校区，西侧距离16号线农大南路站直线距离约1.8公里，位置相当不错。

两宗地均为住宅用地，未设定住宅限价及户型限制要求，总起始价118亿元。

预审地1：

地块编号京土整储预（海）[2020]014号，地块名称为北京市海淀区海淀镇树村棚户区改造B-1北地块，建设用地面积5.7万平，地块位于海淀区海淀镇树村地区，规矩建筑面积≤92371平，土地用途为居住用地，起始价62.1亿元，折合楼面价67228.89元/平。

据土地出让文件显示，本次出让宗地中居住用途全部用于建设商品住房，不设定房屋销售限价及户型限制要求。

预审地2：

地块编号京土整储预（海）[2020]015号，地块名称北京市海淀区海淀镇树村棚户区改造B-1南地块，建设用地面积5.26万平，地块位于海淀区海淀镇树村地区，规划建筑面积≤83160平，土地用途为居住用地，起始价55.9亿元，折合楼面价67219.82元/平。

据土地出让文件显示，本次出让宗地中居住用途全部用于建设商品住房，不设定房屋销售限价及户型限制要求。

目前两宗地周边二手房成交价格为74000-79000元/平方米。在售新房主要是国庆前刚开盘的颐和金茂府等项目，颐和金茂府是今年北京高端品质热盘，在开盘热销50.6亿后，又在十一八天劲销5亿，不断刷新市场成交纪录。项目主力户型为建面约188-256㎡的四居，据了解，其256㎡创新型“墅式平层”户型，合理的动静分区、入户花园、建面约66平方米的多元复合方厅，满足当下家庭的多重生活情境空间需求，吸引了业内外诸多关注。

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