凤凰网房产讯：12月1日-4日，“锚定”2020第八届凤凰网全球华人不动产财经盛典开启，300余位国内外重量级嘉宾跨洋对话，解读全球经济与不动产变局。12月3日，京津冀·共生——新周期下京津冀城市协同与产业突围平行论坛上演，金地、招商、旭辉…企业代表聚焦京津冀、聚焦未来，与行业一起，寻找新生机。

在《预见·京津冀的新协同》圆桌对话环节，金辉集团高级副总裁 黄俊泉表示，今年疫情对房地产企业的影响较大，再加上国家出台的调控政策，对于房地产企业来说还是比较艰难的。土地红利慢慢会逐渐消失，未来房产企业拼的是投资的回报、是产品的价值，所以对企业运营管理以及研发创新，会提出更高的要求。

虽然今年的价格稳量相对持平，但是明年一定会有回升。同时，黄俊泉反复提到了人口与人才，他认为明年以后各城市包括中西部还有三大湾区，可能在人才这方面会做出重大举措；第二就是人口正增长的地方，就是房地产最好的机遇。

对于2021年的房价，黄俊泉认为将会定量保持，，虽然房地产对GDP不是主导，但对消费起到了主导作用，对消费拉动将会持续加大，所以明年的房地产市场肯定比今年要好，但是要选好目标。同时，未来的马太效应可能会更加严重，小的企业将更难拿到融资。

黄俊泉还表示明年金辉的重点可能还在长沙跟大湾区，然后伺机看一下中部的一些城市，比如成渝等地及中部重点城市，像西安、郑州、武汉，然后京津冀地区也会做适当的布局。