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了不起的武昌滨江|阿里巴巴进驻，擎动武昌滨江下一个时代风口

编者按：2020年注定是不平凡的一年，我们亲历抗疫的坚守，见证时代逆行者的勇气和智慧。我们身处一个不确定的时代，一个需要光的时代。为此，凤凰网房产推出《致敬2020行动者联盟》系列策划，于城市宏观中厘清行业脉络，建构联系，致敬大时代下了不起的向上力量。

阿里效应吸引全球目光聚焦武昌滨江

资本的嗅觉往往是最灵敏的。

近日，在胡润研究院发布的《2020胡润中国最具投资潜力区域百强榜》中，武昌区位列其中。武昌区上榜的背后是强有力的数据支撑：

据武昌区官方数据显示，今年前三季度，武昌区全面建成小康社会绩效目标、重点经济指标均位居全市前三，固定资产投资增速排名全市第一，招商引资实际到位资金659.3亿元，得分排名全市第一，新开工亿元以上项目达20个，总投资900.2亿元……2020年武昌区经济增长逐季反弹，招商引资实际到位资金、实际利用外资三季度实现正增长。

来源：武汉热点

与此同时，武昌区积极对接中央支持湖北武汉一揽子政策，推动201个重大项目储备、建设、招商全流程发力。经济能力的快速恢复、资金的持续重仓以及国家扶持政策的红利，均说明了武昌作为“五首之区”，拥有广阔的发展前景，一直走在发展前列，逐步实现集约化、内涵式的高质量发展。

武昌区成为资本的宠儿，后续城市发展动力源泉充足，充满无限可能。在众多慧眼识珠的“英雄”中，阿里巴巴落地武昌滨江引起广泛关注。

11月2日，阿里巴巴正式宣布华中总部暨产业社区基地落子湖北武汉武昌滨江板块。据悉，该项目位于徐东大街和友谊大道交会处，地上建筑面积约30万平方米，建筑高度300米，预计2026年建成。建成后，两栋超高层的现代化综合商业体建筑将拔地而起，这里将汇聚包括阿里巴巴经济体及产业生态企业、新零售等业态，打造集人才、创业、工作、商业及生活为一体的智慧产业集聚区。

阿里巴巴华中总部落户武汉意味着什么？或许从如今的杭州身上能略知一二。

随着阿里巴巴的创立、在纽交所上市、一路发展为5000亿美元市值级别的企业，杭州这座城市也发生巨大改变：人才吸引力不断提升；上市公司数量仅次于北京、上海、深圳，明显多于广州；G20、世界互联网大会、中国首家互联网法院、世界首个eWTP试验区等重要会议、科技项目纷纷选择杭州……

阿里巴巴改变了杭州的城市气运，而杭州成就了阿里巴巴如今的辉煌。

阿里巴巴集团20岁生日时，曾对杭州发出一封“感恩信”，感谢杭州“读懂我们最初的梦想”，“你点燃了创业者的万家灯火，而万家灯火点燃了我们”。究其原因，马云在一次对话中曾透露：“阿里巴巴为什么不把总部选在北京、上海，而选在杭州？北京喜欢国有企业，上海喜欢外资企业，在北京上海我们什么都不是，要是回杭州，我们就是当地的‘独生子女’。”当时拥有海量从事国际贸易的中小企业的杭州，对于阿里巴巴而言就是成功的沃土。

阿里巴巴与杭州是相互选择，互相成就，从而实现共赢的结果。阿里巴巴对于武汉、对于武昌滨江而言，同样如此。

为什么是武汉？

“武汉的区位条件在全国独一无二，这里两江汇流、三镇鼎立、九省通衢，历史文化底蕴非常深厚。”阿里巴巴董事会主席兼首席执行官张勇认为，长期以来、尤其是疫情期间合作建立的信任，同时武汉作为华中的经济高地、科技高地和人才高地，在数字经济发展方面具有明显的战略优势。

武昌滨江示意图

为什么是武昌滨江？

一直以来，武昌滨江在武汉发展中具有独特的历史地位。

新中国初期，武钢、武重、武锅等一批武字头重工业企业，先后布局于武昌滨江及其辐射区域，使其成为武汉现代工业发源地之一；

2008年，武昌滨江商务区的发展规划便已出台，将其定位为武汉未来城市发展重点，建设为武汉主城区新的现代服务业集聚区和具有标志性、多元化功能区；

2017年武汉迈入“长江时代”，武昌滨江商务区发展目标更为清晰，以金融商务为载体，在近年来政府规划、城市更新的加速推进下，积极发展“楼宇经济”：刷新武汉“城市天际线”的绿地中心已然封顶、武汉长江中心建成后预计将带来4万个就业岗位、福中武汉智慧中心也在积极规划中……

可以看到，武昌滨江自始至终都是政府规划的重点，甚至具有世界级规划的重点——杨园国际设计之都。

世界级蓝图杨园设计之都激发武昌滨江发展新契机

内环黄金三角

杨园板块位于武昌滨江、二七滨江、青山滨江组成的“内环黄金三角”的重要衔接点之一，被称为“最佳长江观景阳台”。

2017年，经联合国教科文组织评选，武汉成为国内继深圳、上海、北京之后的第四个国际“设计之都”。而早在这之前的2013年，杨园就被选定为设计创新区，将竖立300米高的智慧双塔，定位重点发展工业工程设计，整合区域桥梁、道路、地铁、船舶、钢铁、建筑等设计资源，以铁四院、武钢设计院、船舶设计院等设计机构为触媒，创造一个新的交流合作平台，打造“世界工程设计之都”。

杨园设计之都示意图

蓝图绘就，奋进正当时。2018年，武九铁路北环线正式启动拆除，武昌滨江正式步入“面江”时代，杨园板块发展打破交通瓶颈，产业将加快聚集。

今年杨园板块发展又迈向新阶段：据武汉市自然资源和规划局消息，杨园拟进一步打造集聚世界级“工程设计之都”、国际化“滨江活力社区”的“智创南岸活力北翼”。杨园板块欲通过打造铁路遗址公园，与武昌滨江商务区核心区相衔接，利用存量空间规划一条贯穿整个片区的“绿宝石项链”，以开放空间衔接片区内各社区，目前武昌区政府正加大该区域的招商建设。

正如阿里巴巴选定武昌滨江，“世界工程设计之都”认定杨园更是深思熟虑的明智之举。据相关报道显示，杨园板块在设计领域方面位居全国第二，10年前的产值就近500亿元，如今产值早已翻番，稳居中西部城市第一。技术和人才优势明显，板块内有院士11位，高级技术人才近1万名，注册工程师5000名。未来，杨园板块还将培育百亿级科技型工程公司，并吸引更多设计企业入驻，企业将抱团出海开拓国际市场。

武昌滨江尤其是杨园板块正值规划兑现的黄金时期，区域建设离不开科学的顶层设计，更离不开将规划兑现的运营商。其中，已在杨园板块开发近8年时间的融侨最值得一提。

于武昌滨江1.5环融侨造百万方城市综合体

作为最早一批进入杨园板块的房企，融侨一直十分看好武昌滨江、杨园板块的发展前景，大胆布局总建面约150万方的综合体项目融侨滨江城，相当于杨园板块的1/3！规模之大，彰显了融侨深耕杨园板块的诚意与实力。

据悉，融侨滨江城在完善城市居住功能的同时，还涵盖高端商务写字楼、高端住宅、集中商业、社区商业等多元业态。功能之多，足以证明融侨助力杨园腾飞、焕新武昌滨江的信心与决心。

融侨滨江城区位图

融侨滨江城位于武昌和平大道与铁机路交会处，占据武昌滨江1.5环核心区位。目前，武汉六环线已基本画定，城市边界正不断向外延伸，但优质资源以及完善的配套仍聚集在城市中心、二环以内。阿里巴巴未选择光谷而是择址武昌滨江，便是因此。融侨滨江城的布局之妙，可见融侨对武汉城市格局发展的了解之深、用心之至。

融侨滨江城分布图

融侨滨江城|美域样板间实景图

当年阿里巴巴迁入杭州滨江之时，区域房价水涨船高，较之以前上涨2倍有余。如今，阿里巴巴落子武昌滨江，融侨滨江城项目未来的增值空间将不可想象。融侨滨江城|美域3号楼建面约129-139㎡爆款户型即将加推，最后1栋封卷2020。欢迎感兴趣的网友前往咨询了解。

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