“我们的房租没有涨还降了三百块，这是来北京这么多年来的第一次。”
李佳在北京良乡租的一个两居室要到期了，因为发现周边的房租比2019年降了一些，就试着和房东谈价，结果房租从2019年3600元一个月降到了3300元，居住成本一年省下了3000多块钱。
不只是房租降了，租房市场其实是量价齐跌！
有房地产经纪人表示：“最近一年的北京房租都在降，我们片区的两居室，2019年要3800元一个月，2020年3400元左右就能租到。”而因为房租下降，租房业务也受到了影响，以前很多客户会因为房东涨价而重新租，现在的话，大家都不搬了，也就不用重新找房。往年租房的业务一个月有7、8单，现在一个月有个两三单就不错了。
从整体数据来看，北京住房租赁交易量同比2019年下滑10.84%，这也是继2019年出现历史首次下滑后，2020年北京住房租赁交易量继续下滑，降幅有所扩大。
在租金方面，2020年北京整租交易的平米租金为87.87元/平/月，同比2019年下跌5.35%；整租交易的套均租金为5581元/套/月，同比2019年下跌7.70%，租金由涨转跌，走势逆转。
2020年北京市的平均月租金为82.8元/平米，同比下降3.4%，是自2012年以来，首次年度租金水平同比下跌；从月度租金水平看，自2019年8月开始连续17个月租金水平呈现同比下跌。
租金连续下降的背后，2020年的疫情也有一定的影响。而最关键的是近年来北京着力疏解人口的政策。根据统计数据，北京常住外来人口自2016年起持续下滑，2019年末降至745.6万人，较2015年末减少77万人。甚至，以清北为代表的名校毕业生留京率也一直在下降。
人少了，对房子的需求自然就少了。
