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冯仑：房企运用科技可以把更多资产空间的价值创造得更好

对火星，我们曾经路过它，环绕过它，碰撞过它，雷达检测过，火箭登陆过，被它弹回来过，摇晃过它，用铲子挖过，在上面钻过洞，烘烤过，甚至爆破过。还有一样在未来会实现：我们会亲自踏上去。”

—— 巴兹·阿尔德林，《火星使命》

风财讯科技月开启，对话御风集团董事长、品器创始合伙人冯仑。

冯仑表示，

2019年是后开发时代元年，国内人均GDP达到一万美元，城镇人均住房面积超过40平方米。从开发时代的“摊大饼、大拆大建”到后开发时代的“运营与资产管理”为王；商业模式从“B to C”到现在的“B to B to C"；核心指标从单纯的销售收入到租金回报率。

后开发时代，房企对于产品的目光不能仅仅局限在办公、商业、酒店、物流仓储上，还需注意医疗健康、公共物业等。此外，科技的发展也将颠覆我们的房地产。与此同时，互联网、大数据、人工智能等都让房地产交易系统发生重大变化。冯仑表示，随着中国经济的发展，房企可以把更多资产空间的价值创造得更好。例如在后开发时代，品器围绕大健康主题打造了医疗Mall 厚康医疗产业园、开展医院不动产买入返租业务，同时御风集团打造了疗愈系酒店不是居、西安梧桐健康公寓等，让资产空间创造更大的价值，创造更好的服务。

风财讯基于凤凰网平台，在中国探索火星里程碑的一年启动#风财讯超级科技月#。首年，我们以“火星置业计划”为主题，畅想未来火星人居。

在#风财讯超级科技月#这一个月时间内，风财讯将与寰宇太空机构联合，通过一场火星·数字科技融合峰会汇聚行业意见领袖、专家学者、知名科技创新企业，共话产业资本如何推动技术创新。与此同时，风财讯将对话行业产品、技术领军人物，从人居变革管窥未来火星人居场景。

希望房地产行业在面对逼仄的政策、变幻的市场、生存的压力时，依然葆有那一颗仰望星空的童心。

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