凤凰网房产讯 5月10日上午，北京市朝阳区王四营乡土地一级开发项目一期1304-L02、L05地块R2二类居住用地、A334托幼用地出让。此次竞拍吸引到13家房企及联合体参与竞拍，分别为17号中铁；26号绿城+金茂；32号招商+五矿+城建；10号旭辉+首开+建工；3号金地+保利+华润；40号万科；11号华侨城；51号中海+中交；31号融创；108号中冶；81号建发+电建；21号鲁能；20号中粮+金隅。
根据挂牌文件显示，朝阳区王四营乡土地一级开发项目一期1304-L02、L05地块起拍价29.45亿。地块用地性质为R2二类居住用地、A334托幼用地，建设用地面积32742.572㎡，建筑控制规模≤73016㎡。地块容积率2.5，控制高度45米（局部60米），将以“五通一平”形式供地。
该宗地位于焦化厂北侧的王四营。地块位于四环外五环里，北侧为地铁7号线焦化厂站。地块中L05为托幼用地，用地规模为5200㎡。
到竞拍时间截止，共获得11次报价，最后一次报价是30.95亿元，已达到土地合理上限价格。
转入在此价格的基础上“公共租赁住房”面积程序。同时，本次出让宗地设定有“公共 租赁住房”上限面积，当现场竞报达到上限面积[13800]时，转入高标准商品 住宅建设方案投报程序。
本次出让宗地中竞建的“公共租赁住房”将由竞得人完成建设，并由朝阳区保障性住房发展有限公司回购并持有，回购价格 10000 元/平方米。“公共租赁住房”由市、区住房保障管理部门面向符合条件的人才进行定向配租。
由于，中冶触及上限！30.95亿，13800㎡公租房，朝阳区王四营乡1304-L02、L05地块转入高标准商品住宅建设方案投报程序。
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