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凰家速地|36.1亿+20500㎡公租房 卓越+中交竞得昌平东小口马连店地块

凤凰网房产讯 5月11日下午，北京市昌平区东小口镇马连店1803-610地块R2二类居住用地出让。此次竞拍有中海；金地+华润+保利；金茂+城建；旭辉+招商+雅居乐；万科+华侨城；首开+住总+建工；碧桂园；绿城+平安；金融街；卓越+中交；懋源；新城+中粮；建发+电建；中铁；阳光城共计15家房企及联合体参与竞拍。

该地块，商品房销售指导价为6.3万/㎡，起拍价34.3亿元，报价已达土地合理价格上限36.1亿元。现场竞报公租房面积，同样没有上限！

经过40轮竞争，卓越+中交联合体脱颖而出，以36.1亿元拿下昌平区东小口镇马连店地块，公共租赁住房10600平方米，商品房销售指导价为6.3万/㎡，可售住宅楼面价约5.3万元/㎡，溢价率5.25%。

据了解，地块位于昌平东小口镇马连店，步行至最近的地铁8号线平西府站约400米。西侧是刚刚拍出的北七家6002等地块。周边有永旺国际商城、东小口森林公园、积水潭医院等，生活配套完备。

根据挂牌文件显示，昌平区东小口镇马连店1803-610地块起拍价34.3亿。地块用地性质为R2二类居住用地，建设用地面积31537.814㎡，建筑控制规模≤88306㎡。地块容积率2.8、建筑控高80米，将以“六通一平”形式供地。

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