来 源 | 大胡子说房（ dahuzishuofang ）
作 者 | 大胡子说房
每月月初，我们都会统计上月主要城市的二手房均价，但由于精力有限，无法将所有城市全部列举而出，还望各位粉丝朋友们谅解。
对于文内房价，如有异议，请阅读以下:
1.关于数据，首先澄清数据不是我们瞎编的，我们只是数据的搬运工，大家可能会觉得数据与亲身感受差异较大，这是因为平均数本就是个吃大锅饭的数据，会受成交结构和成交价格影响，就比如我与马云的身家被平均一下，数据也会很平凡。
2.房价地图呈现的是主城区，部分主城区以外区域没有在地图上呈现。特别是一些飞地形式的区域，例如郑州上街区、广州的从化花都、杭州临安，以及类似于近两年县改区的济南章丘莱芜等。
3.图中黄褐色区域即为建筑物轮廓，可清晰看到各城市的建成区轮廓，看出城市的实际建成面积。城市发展迅速，而轮廓图有滞后性，不代表当前城市现状，仅供参考。
4.城市房价同比是和去年当月对比，环比是和上月对比
楼市点评
1、深圳过去一个月依旧没有数据，但是价格跌了吗？根据我们“大胡子看深圳”团队调研来看，市场价格依旧坚挺。深圳市场具体情况，大家可以关注我们的区域号——大胡子看深圳。
2、其他三大一线城市，目前市场势头均已稳住，北京小幅回落，仍在震荡，上海微涨，至于广州，终于止涨为跌。看来此前增值税2改5，堵住人才购房，房贷利率持续调高，系列调控还是有些作用，再加上这波疫情反复，广州楼市可能真要消停会了。
3、西安的表现也是让人吃惊！调控之后，涨势丝毫没有打住，5月却似乎迎来报复性上涨，环比涨幅高达10.23%。最近新房市场也是不消停，万人摇似乎板上钉钉，可见西安这轮调控几乎是调了个寂寞。
4、4月调控的兄弟城市合肥，5月房价终于迎来回落，跌幅达到5.45%。本以为市场该歇歇了，但6月3号集中拍地对市场无疑又是一大刺激，50%地块溢价率超29%，8宗地触顶摇号，市场情绪看来还是高昂，合肥可能还会有波余火。
5、5月数据来看，长三角城市有些哑火，上海涨幅微弱，南京、杭州、合肥下跌，只有宁波还在坚持，苏州更是没有上涨的苗头，市场非常平稳。
目前，我们团队已经到达苏州，跑了小三天了。其实苏州的各项基本面都不差，7普数据来看，人口流入数据完全碾压南京，经济依旧稳在全国第6。但自2019年大火之后，市场再也没有动静，苏州市场为何如此平稳？市场情况如何？这两天也正在写文章了，大家有何见解和疑问，欢迎在评论区讨论。
6、5月，武汉、重庆、海口、郑州，这4大城市上涨非常显著。武汉、重庆之前我们提醒过多次，目前数据也在逐步验证，市场仍处在稳步上行期，有置业计划的要抓紧了。
海口也是在稳步上涨中，最近《海南自由贸易港法》发布，看来离封关又近一步，可以关注。郑州算是媳妇熬成婆，持续上涨3个月，非常不容易！不过，最近第一次土拍表现平平，这波热度能不能延续还要再看看。
7、大湾区8城中，珠海、佛山局部非常火热，数据也看到，房价还在持续走高，连带着中山关注度也很高，价格也有上扬，但我还是不建议大家贸然入场中山。此外，东莞楼市开始回落，看来不是哪个城市，都有深圳这般深厚的恒涨支撑力。
篇幅关系，不能一一分析所有城市的房价，大家有任何问题可以扫码下方二维码添加微信咨询，也欢迎转发给身边同样关注房价变化的老乡。
北京
北京5月均价为 65803元/㎡
同比上涨 0.17%↑ ，环比下跌 1.44%↓
上海
上海5月均价为 69426元/㎡
同比上涨26.12%↑，环比 上涨 0.47%↑
厦门
厦门5月均价为 50842元/㎡
同比 上涨 6.62%↑ ，环比下跌 2.08%↓
广州
广州5月均价为 43840元/㎡
同比上涨 28.63%↑ ，环比下跌 2.19%↓
南京
南京5月均价为 33290元/㎡
同比上涨5.71%↑，环比下跌 0.82%↓
杭州
杭州5月均价为 35432元/㎡
同比上涨 16.01%↑， 环比下跌 2.03↓
福州
福州5月均价为 26140元/㎡
同比上涨 1.21% ↑， 环比上涨 0.32%↑
天津
天津5月均价为 25686元/㎡
同比上涨 1.15%↑ ，环比下跌 0.43↓
宁波
宁波5月均价为 26474元/㎡
同比上涨 13.00% ↑ ，环比上涨 0.48%↑
苏州
苏州5月均价为 22331元/㎡
同比下跌 6.01%↓ ，环比上涨 1.47%↑
珠海
珠海5月均价为 24894元/㎡
同比上涨 8.92%↑ ，环比上涨 0.45%↑
青岛
青岛5月均价为 22554元/㎡
同比上涨 3.82%↑ ，环比上涨 2.04%↑
武汉
武汉5月均价为 20219元/㎡
同比 上涨 7.06%↑ ，环比上涨 1.82%↑
济南
济南5月均价为 16384 元/㎡
同比下跌 0.47%↓ ，环比 下跌 3.53%↓
合肥
合肥5月均价为 20745元 /㎡
同比上涨 24.81%↑ ，环比下跌 5.45%↓
成都
成都5月均价为 19092元/㎡
同比上涨19.69%↑，环比下跌0.50%↓
海口
海口5月均价为 16889 元/㎡
同比上涨 14.81% ↑ ，环比上涨 2.02%↑
西安
西安5月均价为 19867元/㎡
同比上涨 31.21 %↑ ，环比上涨 10.2 3%↑
石家庄
石家庄5月均价为 14704元/㎡
同比下跌 1.19% ↓ ，环比下跌 0.37% ↓
郑州
郑州5月均价为 14864元/㎡
同比上涨 0.90%↑ ，环比 上涨1.71%↑
昆明
昆明5月均价为 14528 元/㎡
同比上涨 4.03%↑ ，环比下跌0.30%↓
南昌
南昌5月均价为 12318元/㎡
同比 下跌 5.69%↓ ，环比 下跌 4.52%↓
重庆
重庆5月均价为 13362元/㎡
同比上涨 7.70% ↑， 环比上涨 2.48% ↑
沈阳
沈阳5月均价为 12562元/㎡
同比上涨 5.30%↑ ， 环比下跌 4.74%↓
长沙
长沙5月均价为 11136元/㎡
同比 上涨 0.32%↑ ， 环比下跌 5.87%↓
哈尔滨
哈尔滨5月均价为 10338元/㎡
同比 下跌 3.07 % ↓， 环比 下跌 0.29 %↓
贵阳
贵阳4月均价为9446元/㎡
同比上涨1.07%↑，环比上涨 1.25%↑
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