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又热起来了!这些城市要赶紧买(5月最新房价地图) - 凤凰网房产北京
来源|大胡子说房(dahuzishuofang)作者|大胡子说房每月月初,我们都会统计上月主要城市的二手房均价,但由于精力有限,无法将所有城市全部列举而出,还望各位粉丝朋友们谅解 -来自凤凰新闻客户端
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又热起来了!这些城市要赶紧买(5月最新房价地图)

大胡子说房
2021-06-15 09:16

来 源 | 大胡子说房( dahuzishuofang

作 者 | 大胡子说房

每月月初,我们都会统计上月主要城市的二手房均价,但由于精力有限,无法将所有城市全部列举而出,还望各位粉丝朋友们谅解。

对于文内房价,如有异议,请阅读以下:

1.关于数据,首先澄清数据不是我们瞎编的,我们只是数据的搬运工,大家可能会觉得数据与亲身感受差异较大,这是因为平均数本就是个吃大锅饭的数据,会受成交结构和成交价格影响,就比如我与马云的身家被平均一下,数据也会很平凡。

2.房价地图呈现的是主城区,部分主城区以外区域没有在地图上呈现。特别是一些飞地形式的区域,例如郑州上街区、广州的从化花都、杭州临安,以及类似于近两年县改区的济南章丘莱芜等。

3.图中黄褐色区域即为建筑物轮廓,可清晰看到各城市的建成区轮廓,看出城市的实际建成面积。城市发展迅速,而轮廓图有滞后性,不代表当前城市现状,仅供参考。

4.城市房价同比是和去年当月对比,环比是和上月对比

楼市点评

1、深圳过去一个月依旧没有数据,但是价格跌了吗?根据我们“大胡子看深圳”团队调研来看,市场价格依旧坚挺。深圳市场具体情况,大家可以关注我们的区域号——大胡子看深圳。

2、其他三大一线城市,目前市场势头均已稳住,北京小幅回落,仍在震荡,上海微涨,至于广州,终于止涨为跌。看来此前增值税2改5,堵住人才购房,房贷利率持续调高,系列调控还是有些作用,再加上这波疫情反复,广州楼市可能真要消停会了。

3、西安的表现也是让人吃惊!调控之后,涨势丝毫没有打住,5月却似乎迎来报复性上涨,环比涨幅高达10.23%。最近新房市场也是不消停,万人摇似乎板上钉钉,可见西安这轮调控几乎是调了个寂寞。

4、4月调控的兄弟城市合肥,5月房价终于迎来回落,跌幅达到5.45%。本以为市场该歇歇了,但6月3号集中拍地对市场无疑又是一大刺激,50%地块溢价率超29%,8宗地触顶摇号,市场情绪看来还是高昂,合肥可能还会有波余火。

5、5月数据来看,长三角城市有些哑火,上海涨幅微弱,南京、杭州、合肥下跌,只有宁波还在坚持,苏州更是没有上涨的苗头,市场非常平稳。

目前,我们团队已经到达苏州,跑了小三天了。其实苏州的各项基本面都不差,7普数据来看,人口流入数据完全碾压南京,经济依旧稳在全国第6。但自2019年大火之后,市场再也没有动静,苏州市场为何如此平稳?市场情况如何?这两天也正在写文章了,大家有何见解和疑问,欢迎在评论区讨论。

6、5月,武汉、重庆、海口、郑州,这4大城市上涨非常显著。武汉、重庆之前我们提醒过多次,目前数据也在逐步验证,市场仍处在稳步上行期,有置业计划的要抓紧了。

海口也是在稳步上涨中,最近《海南自由贸易港法》发布,看来离封关又近一步,可以关注。郑州算是媳妇熬成婆,持续上涨3个月,非常不容易!不过,最近第一次土拍表现平平,这波热度能不能延续还要再看看。

7、大湾区8城中,珠海、佛山局部非常火热,数据也看到,房价还在持续走高,连带着中山关注度也很高,价格也有上扬,但我还是不建议大家贸然入场中山。此外,东莞楼市开始回落,看来不是哪个城市,都有深圳这般深厚的恒涨支撑力。

篇幅关系,不能一一分析所有城市的房价,大家有任何问题可以扫码下方二维码添加微信咨询,也欢迎转发给身边同样关注房价变化的老乡。

北京

北京5月均价为 65803元/㎡

同比上涨 0.17% ,环比下跌 1.44%↓

上海

上海5月均价为 69426元/㎡

同比上涨26.12%,环比 上涨 0.47%

厦门

厦门5月均价为 50842元/㎡

同比 上涨 6.62%↑ ,环比下跌 2.08%↓

广州

广州5月均价为 43840元/㎡

同比上涨 28.63%↑ ,环比下跌 2.19%↓

南京

南京5月均价为 33290元/㎡

同比上涨5.71%,环比下跌 0.82%

杭州

杭州5月均价为 35432元/㎡

同比上涨 16.01%↑, 环比下跌 2.03↓

福州

福州5月均价为 26140元/㎡

同比上涨 1.21% ↑, 环比上涨 0.32%↑

天津

天津5月均价为 25686元/㎡

同比上涨 1.15% ,环比下跌 0.43↓

宁波

宁波5月均价为 26474元/㎡

同比上涨 13.00% ,环比上涨 0.48%↑

苏州

苏州5月均价为 22331元/㎡

同比下跌 6.01%↓ ,环比上涨 1.47%↑

珠海

珠海5月均价为 24894元/㎡

同比上涨 8.92% 环比上涨 0.45%

青岛

青岛5月均价为 22554元/㎡

同比上涨 3.82% ,环比上涨 2.04%

武汉

武汉5月均价为 20219元/㎡

同比 上涨 7.06% ,环比上涨 1.82%

济南

济南5月均价为 16384 元/㎡

同比下跌 0.47%↓ ,环比 下跌 3.53%↓

合肥

合肥5月均价为 20745元 /㎡

同比上涨 24.81%↑ ,环比下跌 5.45%↓

成都

成都5月均价为 19092元/㎡

同比上涨19.69%↑,环比下跌0.50%↓

海口

海口5月均价为 16889 元/㎡

同比上涨 14.81% ,环比上涨 2.02%

西安

西安5月均价为 19867元/㎡

同比上涨 31.21 %↑ ,环比上涨 10.2 3%

石家庄

石家庄5月均价为 14704元/㎡

同比下跌 1.19% ,环比下跌 0.37%

郑州

郑州5月均价为 14864元/㎡

同比上涨 0.90% ,环比 上涨1.71%

昆明

昆明5月均价为 14528 元/㎡

同比上涨 4.03%↑ ,环比下跌0.30%↓

南昌

南昌5月均价为 12318元/㎡

同比 下跌 5.69% ,环比 下跌 4.52%

重庆

重庆5月均价为 13362元/㎡

同比上涨 7.70% 环比上涨 2.48%

沈阳

沈阳5月均价为 12562元/㎡

同比上涨 5.30%↑ 环比下跌 4.74%

长沙

长沙5月均价为 11136元/㎡

同比 上涨 0.32%↑ 环比下跌 5.87%↓

哈尔滨

哈尔滨5月均价为 10338元/㎡

同比 下跌 3.07 % ↓, 环比 下跌 0.29 %

贵阳

贵阳4月均价为9446元/㎡

同比上涨1.07%↑,环比上涨 1.25%↑

大湾区


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标签: 大湾区 楼市 房价 【责编】 黄晓琳(PO311)
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