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匠心筑精品 路劲御合院助推院墅升级

对无数北京奋斗者来说，别墅是梦想中的居所。

于繁华之外，坐拥一方天地，览尽院中花开花落，安放心中理想的诗意般生活。

但对多数人而言，这个梦想似乎遥不可及。

动辄千万，重则上亿的价格，足以令大家望而却步。在北京，若能以400万这样的刚需买房门槛价格，实现自己的别墅梦想成功“上车”别墅，必成为大家心中所愿。新崛起的北京第十别墅区，恰好就提供了这样一个机会，路劲御合院就是实现这个别墅梦的地方。

三区腹心，缔造别墅区新强者

采育，位于大兴亦庄新城，身处亦庄核心区、北京城市副中心和新机场三大经济板块交汇地，亦是连接首都机场与新机场的核心纽带。同时，作为亦庄新城的的重要功能区，采育还可坐享亦庄的各项利好政策，发展潜力毋庸置疑。

交通优势又给了它“飞跃”的力量。首都环线、京沪、京津高速等高速公路环绕于此，驱车约40分钟可达国贸，约20分钟可达亦庄，连接两大机场和城市副中心的S6号城际线也将在此设站。优越的条件，吸引了路劲等多家品牌房企争相入驻；自然环境的加持，助推北京第十大别墅区在此崛起。

品质房企，打造一方宜居之地

作为一家港资企业，路劲地产凭借成多年的历练，已在行业内打下一片天地。不仅稳居2020年全国房企35强，更连续9年蝉联外资房企TOP1。在“用心筑造品质生活”理念的指导下，路劲地产在全国范围内打造出数十个高品质住宅项目，备受市场好评。

但在北京，路劲地产曾一度缺席8年之久。去年，路劲地产“重出江湖”，相继拿下大兴采育和顺义仁和镇两宗地块，终于“杀回”北京。其在大兴亦庄新城采育匠心打造的路劲御合院项目，更是凭借卓越的品质，成为路劲强势回归北京市场的得力之作。

匠筑产品，助推院墅升级

匠心造人居，始终是路劲的坚持。身为路劲在亦庄新城打造的首个别墅产品，路劲御合院用超高的产品力，深刻诠释了何为匠心精神。

罕见的11米南向三面宽设计，让路劲御合院叠拼产品在市场上脱颖而出。在普通高层产品中，三面宽设计并不少见。但在北京千万级以下的别墅市场中，三面宽设计却非常稀少，约7米左右的两面宽是大多数项目的设计，居住虽能满足，但舒适度较显不足。路劲御合院采用的11米南向三面宽，可以说赋予了百万级别墅产品真正的高端品质，让大众体验最真的别墅生活。

这里，不仅实现了户内充沛采光充沛，还提升了空间感。主次卧和客厅皆朝南，LDK餐客一体化设计，在享受三面采光的同时，空间尺度也得以被释放，最舒适的家居生活在此呈现。而地下部分，也因11米的三面宽扩大了采光井的面积，有效采光面积达4.29㎡，尽可享阳光宠爱，避免地下居住中最普遍的逼仄感。

大面宽之外，露台和院子也是路劲御合院不可小觑的优势。赠送的南北超大露台，面积最大近60㎡，空中花园实现不再是梦。项目主打的168~316㎡叠拼院墅中，更实现了户户有庭院，在11米面宽的推动下，院子的空间更加方正，面积也成功向大挺进，最大可达160㎡。在这个超大庭院内，你可以和朋友纵情享受午后闲适时光；可以陪孩子进行娱乐游戏，增进亲子感情；可以在夜晚遥望星河灿烂，总之，这里满足你对惬意生活的所有想象。

由于户户有庭院，所有叠拼产品达到了独户；因为私家电梯设置，叠拼产品实现了独门；独门与独户，居住者的无限私密性以及舒适度得以被保证。

私密空间如此美好，社区公共空间也颇具魅力。在园林设计上，项目借鉴传统园林格局，融合当代审美，打造一环、三园、多节点的景观布局。恢宏大气，实现构建对称之美。

路劲御合院，户户有天地，家家有院落，让家的美好尽此展现，院墅由此实现升级。

市场给力，新品再亮相

一个好产品，向来是先天条件与后天打造的完美融合。路劲御合院依靠后天努力匠筑了高品质产品，而其先天条件亦是不俗。

其拥有的1.05超低容积率，在整个市场极为稀缺。纵观限墅令之后，北京市场中容积率小于1.1的住宅项目寥寥无几。就在刚结束的2021年北京首次集中供地的30宗地块中，容积率低于1.1的也仅有1宗。可以预见，未来三四年内，北京低容积率住宅将更为稀缺几乎不再有新品。容积率只有1.05的路劲御合院可以说是市场为数幸存不多的低密别墅项目产品。

先天优势和后天努力共同作用下，路劲御合院在市场斩获不错的成绩。以4、5、6月份北京新房市场成交看，路劲御合院的认购网签量位居亦庄新城别墅项目区之首，获得众多客户的认可。

除了备受关注的叠拼产品，路劲御合院的合院产品产正在火爆排卡中，谨奉，48席，即将面市。观景露台私塾电梯、雅趣庭院专属车库，让合院生活墅感满满。270度大采光，最大限度增加空间功能性和采光观景的效果，打造理想的合院墅空间。

当下，受益于城南行动计划和亦庄经济开发区的政策驱动，亦庄新城的商业、医疗、教育等配套愈发完善，区域价值凸显，关注度提高。而院墅升级者——路劲御合院，正凭借着超高的产品品质，无法比拟的价格等优势，受到越来越多置业人群的青睐和关注，推动亦庄新城居住理想的实现。

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