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2021年上半年厦门楼市需求旺盛 成交再创新高

来源：厦门中原研究中心

2021年1-6月厦门市一手住宅成交20811套，面积218.8万㎡，同比上涨165%;销售金额847.6亿元，成交均价38736元/㎡，同比下跌1.5%。2021年上半年厦门楼市热度上涨，住宅成交量已达2020年全年的93%，住宅销售额占2020年全年数据89%，创下历史新高。

一季度虽受春节假期影响，但春节过后楼市回暖明显，市场迎来“小阳春”，形势向好，房企趁势取证推盘入市，多个项目因教育、配套等多因素影响取得热销，叠加拆迁需求持续释放，助力市场热度高涨。土地市场方面，厦门于5月和6月完成两次集中供地，成交16宗地块，总建达200万㎡，岛内地块再次刷新地王楼面价，一二级市场热度传导，部分楼盘采取收回折扣或者进行涨价逼定等措施，客户预期提升，助力楼市成交高位。

　建发多盘联动 夺楼市双冠王

2021年1-6房企排行方面，从房企股权方来看，建发、中骏、国贸占据前三甲;建发近年加大厦门市场布局，重点落子海沧、翔安、岛内，多盘联动，热销助力下以188.5亿元，50.5万㎡夺金额面积双榜首;中骏在天禧、天盈、天荟助力下，以133.9亿元紧随其后。

按房企操盘主导方来看，建发以195.5亿元、53.2万㎡位居金额面积排行首位。

中骏天禧金额夺魁 国贸学原面积第一

单盘成交排行方面，中骏天禧热销，以68.64亿元、11.41万㎡夺得金额首位，国贸学原依靠教育优势，以成交60.75亿元、19.38万㎡紧随其后。

　IOI棕榈半岛居金额榜第一

别墅排行方面，IOI棕榈半岛金额居首位，以3.93亿元夺得金额榜榜首，金帝中洲滨海城成交16200㎡位居面积榜第一。

　　岛外区域排行

(中原地产厦门研究院)

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