随着浏阳三宗地块的成功出让，6月份长沙九区县的土拍拉下帷幕。
受集中供地影响 6月成长沙土拍最热月份
受到6月1日集中供地的影响，6月份长沙土地市场各方面表现强劲，出让面积、出让宗数、出让金额都达到了今年以来的一个峰值。仅仅在6月1日当天，长沙就成功出让了33宗地块（含熔断地块），总出让面积296.3万方，总揽金381亿元。
根据长沙市国土资源交易网站的信息显示，整个6月份长沙六区一县共挂牌截止了41宗地块（仅含涉商、涉住地块），成功出让38宗，流拍3宗，均为6月1日首批集中拍地中所流拍。当月土地总出让面积317.8万方，卖地总收入达387.6亿元。其中出让的38宗地块中有24宗地块为底价成交，14宗地块为溢价成交，也均系6月1日首批集中拍地中的地块，最高溢价率达49%。
流拍、溢价地块都集中在6月1日首批集中拍地，本月的土拍重头戏毫无疑问是集中在6月1日。当天共挂牌截止36宗地块，从上午9:00开拍，一直持续拍至晚上19:30分，长达十个半小时的土拍鏖战，人气最高的地块共吸引了58家房企参与竞价。
另外，在6月，长沙土拍市场上也终于正式实施了“竞自持租赁住房”的新玩法。长沙首批集中供地中共有4宗限房价竞地价竞自持租赁住房地块。最终1宗地块底价成交，剩余的3宗地块里，梅溪湖043号地块以总价29.9亿元 自持租赁住房22794平米被绿城摘得、大学城041号地块以总价9.2亿 16018平租赁住房被深业摘得、岳麓区望岳街道商住地以总价7.1亿元 15300平租赁住房，被中国电建摘得。
宁乡方面，6月共挂牌截止了6宗地块（仅含涉商、涉住地块），5宗为纯住宅用地，1宗为纯商业用地。无土地流拍，5宗底价成交，1宗低溢价1%成交。总出让面积为22.5万方，总出让金额为12亿元。
浏阳方面，6月土地供应量高，总挂牌截止了24宗地块（仅含涉商、涉住地块），其中9宗为纯商业用地（含2宗加油站用地），13宗商住用地，2宗纯住宅用地。虽然供应量高，但是流拍率也较高，24宗地块中仅成功出让13宗地块，均为底价出让，另外11宗流拍。其中多宗地块被自然人竞得。
上半年长沙卖地量价齐涨 共卖地538.9万方
在6月土拍落幕之时，长沙土地市场的2021年度“中考”成绩也随之出炉。今年上半年，截止至6月30日，长沙六区一县共挂牌截止了99宗地块（仅含涉商、涉住地块），成功出让了92宗地块，流拍3宗地块，中止4宗地块。总出让面积538.9万方，总出让金额580.7亿元。同比2020年1-6月分别同比上涨96%、119%。
涉住用地方面，分区域来看，岳麓区成为了上半年长沙六区一县的卖地“大户”。共成功出让15宗地块，出让面积达130.1万方，出让金额近200亿，达193.6亿元。而在2020年的1-6月份长沙整个六区一县的总出让金额（含涉商、涉住地块）也仅为约265亿元。另外卖地面积较多的区域依次为雨花区、望城区、长沙县。从土地供应上看下半年长沙新房市场的供应情况，预计这四个区域下半年的新房供应量也将继续成为长沙楼市的“主力军”。
总结来看，上半年长沙最热门的地块为6月1日当天出让的位于岳麓区梅溪湖二期的[2021]长沙市044号地块，共迎来58位买家争夺，被长沙博翠房地产开发有限公司摇号竞得，出让总价51180万元，楼面价5500元/平，溢价率10%。
上半年长沙溢价率最高的涉住地块为6月1日当天出让的位于天心区南湖新城的[2021]长沙市048号地块，成交总价289600万元，成交楼面价14157元/平，溢价率49%，共有10位买家参与，最终被绿城收入囊中。同时，这也是目前为止长沙土地市场楼面价最高的地块。
根据梳理，上半年长沙土地市场“前半段平平无奇，后半段大戏开演”。由于受集中供地的影响，1-5月份的土拍市场一直不冷不热，直至6月才可谓是“集中爆发”。同时，在这半年里，长沙土拍市场出现了竞自持的“新玩法”，出现了龙光集团这样的“新面孔”，以及楼面地价的“新纪录”。从某种层面上来说，这半年也是长沙土拍市场的一个“新开始”。
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