中指研究院发布《中国300城市土地市场交易情报(2021.1-6)》显示,2021年上半年,全国300城市供求量均同比下滑6%,成交楼面均价同比上涨20%,前六个月出让金总额2.93万亿元,同比上涨12%,其中一线城市供求量及收金同比走高,二三线城市供求量下行,但楼面均价及收金同比增加。一季度,疫情影响较去年大幅减弱,土地市场较去年同期升温,供求两端各指标同比均增;二季度部分城市开始集中供地,但300城整体供求量仍不及去年同期,收金同比小幅上涨,楼面均价同比增近三成。
分城市来看,一线城市供求同比走高,楼面均价与去年同期基本持平,出让金总额增加逾两成。二线重点城市供求同比均降,出让金较去年同期上扬,楼面均价同比上涨逾两成,领涨各线城市。三四线城市整体供应同比小幅下滑,成交均价及收金同比走高,溢价率同比上涨3个百分点。
上半年全国土地出让金排名前二十城市成交总额为16988.7亿元,同比增加23%,上榜门槛升至381.9亿。一线城市除深圳外均入围TOP20,其中上海、北京、广州分列榜单第二、三、四名,收金总额为4698亿元,占榜单总额的28%。二线城市共入榜15席,仍为榜单主力,其中杭州揽金总额达2002.5亿元,较去年增逾一成,高居榜单首位。 三四线城市城市仅2城市上榜,同比走低。