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深圳卖地收入185.9亿，同比大跌了51%

上半年全国百城卖地总收入2.93万亿，同比增长了12%。平均楼面地价3239/平，同比增长了20%。虽然整体涨价了，但局部也出现了下跌。各城市之间的差异还是挺大的 。一线城市中深圳的卖地收入同比大跌了51%，仅仅卖了185.9亿。而上海呢有1967亿、北京卖了1416亿、广州1315亿同比增速都涨了，达到了千亿。二线城市中杭州卖地收入全国第一，揽金超过两千亿，达到两千零二点五亿，同比上升14%。卖地创收入围千亿的还有南京、武汉同比增长都超过了50% 。佛山、温州和无锡出现了下滑分别下跌了4%、19%和17% 。三四线城市呢，整体下跌了20%。土地市场的热度明显在降温，拍卖遇冷吧。

根据土地集中出让制度，今年深圳规划了三次土地集中出让，其中，第一批次6宗用地已于4月14日集中发布挂牌公告，第二批次用地将于6月底或7月初公告，第三批次用地将于9月底或10月初公告。

上半年深圳供地不足80万㎡，居住用地仅36万㎡

截止6月7日，2021年深圳市建设用地供应计划已经完成79.7万㎡。其中，居住用地供应36.19万㎡，工业用地供应27.04万㎡，物流用地供应16.47万㎡。

1、居住用地上半年累计供应36.19万㎡

编号为A122-0372地块，位于宝安区西乡街道，土地用途为居住用地，土地面积2.11万㎡，建筑面积6.74万㎡，起始价17.54亿元。最终由深圳市金桂商务信息有限公司(佳兆业)以25.44亿元成交，溢价率45.04%，楼面价41821元/㎡。

编号为A822-0422地块，位于龙华区民治街道，龙峰一路南侧、中华路西侧，土地用途为居住用地，土地面积2.47万㎡，建筑面积13.22万㎡，起始价11.51亿元。最终由深圳人才安居集团以底价11.51亿元成交，楼面价为8705.85元/㎡。

编号为T501-0101地块，位于南山区西丽街道，土地用途为商业用地、二类居住用地，土地面积2.14万㎡，建筑面积29.17万㎡，起始价47.6亿元。最终由深圳市龙光房地产有限公司(龙光)以69亿元成交，溢价率为44.96%，楼面价为23650.39元/㎡。

编号为A646-0083地块，位于光明区凤凰街道，土地用途为二类居住用地，土地面积1.02万㎡，建筑面积4.08万㎡，起始价7.5亿元。最终由深圳市龙光房地产有限公司(龙光)以10.88亿元成交，溢价率45.07%，楼面价为20380元/㎡。

武汉交投以底价21.61亿元成交深汕特别合作区赤石镇北部康养组团C2020-0001、C2020-0002两宗地块，楼面价分别为5849元/㎡、5988元/㎡。

两块宗地位于深汕特别合作区赤石镇北部康养组团，均毗邻明热河，土地用途均为住宅用地，其中，地块编号为C2020-0001的土地面积12.16万㎡，建筑面积18.24万㎡，起始价9.92亿元；地块编号为C2020-0002的土地面积16.29万㎡，建筑面积19.55万㎡，起始价11.69亿元。

2、工业用地上半年累计供应27.04万㎡

编号为H404-0093地块，位于罗湖区清水河街道，工业用地，出让年限 30年，出让总用地面积为12000.02㎡，建设用地面积12000.02㎡，容积率≤7.8，起始价28600.00万元，最终由深圳市深燃智慧燃气有限公司以底价28600.00万元（1588.89万元/亩）成交。

编号为A607-0878地块，位于光明区玉塘街道，工业用地，出让年限 30年，出让总用地面积为32062.69㎡，建设用地面积32062.69㎡，容积率≤4.1，起始价7030.00万元，最终由电连技术股份有限公司以底价7030.00万元（146.17万元/亩）成交。

编号为A405-1415地块，位于宝安区燕罗街道，工业用地，出让年限 30，出让总用地面积为57234.34㎡，建设用地面积57234.34㎡，容积率≤4.7，起始价7030.00万元，最终由礼鼎半导体科技（深圳）有限公司以底价7030.00万元（81.89万元/亩）成交。

编号为B205-0006地块，位于福田区福中路与金田路交汇处东北角，商业/办公用地，出让年限 30，出让总用地面积为4499.95㎡，建设用地面积4499.95㎡，容积率20，起始价125700.00万元，最终由物美南方科技有限责任公司以底价125700.00万元成交。

编号为A909-0159地块，位于龙华区观湖街道，工业用地，出让年限 30，出让总用地面积为6063.72㎡，建设用地面积6063.72㎡，容积率5.99，起始价6330.00万元，最终由深圳市科达利实业股份有限公司以底价6330.00万元（695.94万元/亩）成交。

编号为A817-0613地块，位于龙华区民治街道，综合用地(含住宅)，出让年限 出售型人才住房及其配套70年，其余用途40年，出让总用地面积为43928.35㎡，建设用地面积43928.35㎡，容积率4.56，起始价223200.00万元，最终由开市客（深圳）贸易有限公司,星河实业（深圳）有限公司以底价223200.00万元成交。

编号为A612-1321地块，位于光明区马田街道和凤凰街道交界处，土地用途为普通工业用地，用地面积19078.27㎡，建筑面积82050㎡，起始价3,430.00万元，最终由深圳市艾维普思科技有限公司以低价3430万成交。

编号为H404-0092地块，位于罗湖区清水河街道，其它用地，出让年限 30，出让总用地面积为5233.16㎡，建设用地面积5233.16㎡，容积率6.49，起始价5200.00万元，最终由深圳市思考乐文化教育科技发展有限公司以底价5200.00万元成交。

编号为G15401-1517地块，位于大鹏新区葵涌办事处坝光片区，其它用地，出让年限 30，出让总用地面积为14583.35㎡，建设用地面积14583.35㎡，容积率2.86，起始价1500.00万元，最终由深圳市蓝韵实业有限公司以底价1500.00万元成交。

编号为G15401-1516地块，位于大鹏新区葵涌办事处坝光片区，其它用地，出让年限 30，出让总用地面积为16030.41㎡，建设用地面积16030.41㎡，容积率3.3，起始价1830.00万元，最终由深圳蓝韵医学影像有限公司以底价1830.00万元成交。

编号为G14316-0115地块，位于坪山区坑梓街道，工业用地，出让年限 20年，出让总用地面积为51785.77㎡，建设用地面积49345.44㎡，容积率≤4.0，起始价22100.00万元，最终由深圳市坪山城投置业有限公司以底价22100.00万元（298.58万元/亩）成交。

编号为G12112-0145地块，位于坪山区龙田街道坪山区政府二办旁边，土地用途普通工业用地，准入行业类别节能环保产业，土地面积7917.38平方米，建筑面积31667平方米，起始价2810万元，竞买（投标）保证金562万元，最终由深圳市坪山城投置业有限公司以底价1.94亿成交。

3、物流用地上半年累计供应16.47万㎡

深汕物流用地X2020-0001和X2020-0002宗地均由深圳市盐田港集团有限公司以底价1.74亿和2.5亿成交。

宗地号X2020 -0001，土地位置深汕特别合作区小漠镇大澳村，土地用途物流用地，准入行业类别现代物流业，土地面积84831平方米，建筑面积272337平方米，挂牌起始价17400万元，竞买（投标）保证金3480万元，土地使用年限30年。

宗地号X2020 -0002，土地位置深汕特别合作区小漠镇大澳村，土地用途物流用地，准入行业类别现代物流业，土地面积79878平方米，建筑面积239637平方米，挂牌起始价25000万元，竞买（投标）保证金5000万元，土地使用年限30年。

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