1)TOP50房企在首轮集中供地中表现活跃,集中度呈现首尾活跃特征
成交金额方面,TOP50与TOP100房企集中度分别为58%、66%,均较2021年上半年明显提升,TOP50房企的集中度提升最为显著。而规划建面方面,各梯队房企较上半年全国土地集中度均呈现倍增趋势。一方面,集中供地22城多为一二线核心城市,自身具有较高的吸引力;另一方面,首轮集中供地中房企选择联合拿地比重增多,也会影响梯队集中度表现。
2)首轮集中供地房企取地多样化,滨江最爱联合、旭辉最独立
集中供地考验着各家房企的资金实力,为了减少前期的资金投入以及后期的运营风险,“联合拿地”成为不少房企的土地策略之一。盘点首轮22城集中供地中最爱联合拿地的10家房企。滨江集团以67%的联合比例领跑榜单。
与此同时,8家拿地在3宗(含)以上的房企依然选择独立拿地方式,其中旭辉与建发拿地宗数均超过10宗(含)。
3)22城以外市场:上半年房企更偏爱南方城市,其中温州、东莞等5城受热捧
22城以外的百余城市的土地市场交易同样高频的进行着。根据贝壳研究院统计,盘点出上半年TOP50房企中“花钱最多”与“囤粮最多”的TOP10城市。其中,温州、东莞、中山、南宁、徐州5个城市同时出现在两个榜单中。整体上,上半年房企22城以外更偏爱“南方”城市。