近日，多个城市的银行房贷业务收紧，利率上调，有的城市二套利率已超6%，甚至部分银行对二手房房贷暂停。其中成都、南宁首套房贷款利率已经突破6%了，这个利率可以说是很高了。
从历史数据来看，这也是2018年之后，主流银行二套房贷利率首次站上6%。目前交行、建行、农行等银行都已经跟进，虽然也有部分商业银行暂未上调房贷利率，但后期也会随时调整。
对于购房者来说，这意味着自己贷款买的房子，每月还款就要多还几百到上千不等。
除了房贷利率上调，当前，房贷放款周期延长的情况普遍存在。
有不少购房网友表示，现在银行额度的确非常紧张，放款非常难且速度极慢。有的去年12月份办理，今年6月份都还未放款……
据统计，6月份，全国72个重点城市中，有46个城市的房贷放款周期延长，占比超过六成。其中，广州较5月延长14天，至98天；目前，佛山、东莞、中山、惠州等城市放款周期均在100天以上。
为何今年房贷利率一涨再涨，房贷放款周期一拖再拖？从政策上看，银行对于房贷额度和房贷利率的管控，更多是基于楼市调控的大背景。
其中，央行要求建立房地产贷款集中度管理制度，划定房地产金融的“两道红线”，将银行业金融机构分为五档进行监管，规定了不同银行的房地产贷款占比上限，从资金端限制了银行信贷资金非理性流向楼市，也就是说，银行希望提高利率劝退一部分买房人。
在“房住不炒”基调下，今年下半年的住房信贷环境预计将持续收紧。在持续的资金端收紧以及限购等政策下，当前不少城市的楼市热度已经降温。
