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楼盘测评 | 大兴均价3万的纯商品房 刚需客群不容错过的优质好盘

今天小编带大家探盘的项目是位于北京南部大兴区内的「航城壹号」。

最近，大兴南城有一个比较火的纯商品房，航城壹号，均价3万，100平的特价房280万，首付只需98万就能买。目前已经开盘顺销了。 航城壹号位于大兴庞各庄镇，4号线南，京开高速瓜乡桥西北角，距大兴国际机场直线距离约13公里，距离京开高速较近，开车的话还算比较方便。不过周边没有地铁，目前距离最近的地铁是4号线的终点站天宫院站，距离约5公里，要换乘公交。

项目方面，小区规划建筑面积近24万平方米，分为A、C、D三个区，产品为7-14层洋房和小高层，共1286套，三个开发区块总体容积率仅1.34，最小容积率达0.77，楼栋均设计为南北朝向布局，建筑则采用了世界经典的三段式简约风格。

产品类型 70年住宅·商品房 

开发商 北京爱达星房地产 

所属商圈 大兴区，六环外 

拿地时间 2004年 

交房时间 2021年10月 

建筑面积 24万平方米 

占地面积11.6万平方米

楼栋数：7栋

总户数：1286户

交房标准 毛坯交房 

产品 100两居南北总价300万起，136平三居南北408万起，175平米四居南北540万起 （有特价房哦）

单价 均价：3万／㎡ 

总价 300万-540万 

得房率：80%

层高：2.9-3.1米

绿化率 30% 

容积率 1.34 

物业 美好家园物业 

物业费 3.88元/平/月 

水电 民水民电 

采暖 市政集中供暖，地暖 

车位 1:1.3 

配套

交通：航城壹号，坐落于京开高速瓜乡桥西北角约300米，京开高速西侧、瓜乡路北侧、永兴河东侧；直线距离大兴机场约13公里，可通过高速路快速轻松达到大兴机场；北距地铁4号线天宫院站约5公里。“四横四纵4号线”的交通路网，通达四方。

四横：六环路、魏永路、庞安路、机场北线

四纵：京雄、京开、机场高速、京台

4号线：南北大动脉，连接大兴、丰台、西城、海淀

商业：凯德mall天宫院、大兴天街、泰禾里、大悦春风里、绿地缤纷城、荟聚宜家等

教育：项目配建幼儿园，庞各庄镇中心幼儿园、庞各庄第一中心小学、庞各庄中学、在建九年一贯制学校

医疗：大兴人民医院、大兴妇幼保健院、仁和医院、广安门医院南区等优质医疗扎堆，头疼脑热等小问题周边有庞各庄中心卫生院可以解决。

大兴人民医院

户型

南北通透双卫两居100㎡

最小户型两居为100平米，南北通透，客厅面宽4.2米，外带阳台采光十分舒适，卫生间干湿分离，清洁方便，明厨明卫，总价300万即可上车，比较适合刚需。

南北通透双卫三居136|143㎡

136平和143平三居，在户型设计上基本一样，都是南向三面宽，主卧套房设计，带飘窗，南北通透，厨房和餐厅一起，厨房里面还带有一个小的阳台，也可以当储藏室。

南北通透三卫三居175㎡

175平三居也是面积最大的户型，一梯一户，私家电梯，南北通透，南向三面宽，双套房设计，主卧带衣帽间，还有浴缸，北侧餐厅和厨房连接，餐厅旁边还有一个北向的阳台，整个格局看起来非常舒适，宽广。

价格

均价3万，100平，两居南北总价300万起，136平，三居南北408万起，175平，四居南北540万起。

点评

均价3万的纯商品房，以及周边相对成熟的配套，再加以北京大兴国际机场这股永久的东风，未来升值潜力还是非常大的，刚需可以多多关注。

航城壹号 花园洋房

3.58

北京综合指数第51

30000元/㎡

开盘时间暂无资料

地址：大兴京开高速瓜乡桥西北约300米

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