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武汉“凭房票买房”定了！10月8日开始实施！

7月28日，武汉市房管局发布公告，对加强购房资格管理工作进行征求意见，今后将进入“凭房票买房”的时代。

9月22日，加强购房资格管理工作的通知正式出台并将于2021年10月8日开始实施，有效期5年！

仔细对比后发现，正式的公告与之前的征求意见稿有三处不一样：

1、正式公告中强调了“购买新建商品住房或存量住房”，同时限定了新房和二手房的购房资格认定。

2、正式公告中新增了一条，关于人才购房的资格认定。

3、正式公告中删除了将相关被处理人员列入黑名单的规定。

《通知》要点解读

（一） 规范购房登记，凭资格购房。 意向购房人必须先取得购房资格才能在我市限购区域购买住房，开发企业应先验证意向购房人的购房资格认定结果，并进行登记和公示后，才能对其销售房屋，防止开发企业向不具备购房资格的购房人销售房屋的情况。

（二） “人房码”绑定，缓解供需矛盾。 意向购房人每次只能在一个新建商品房项目登记，登记完成后，购房资格认定结果二维码即时锁定，开盘销售后自动解除锁定，防止意向购房人多处登记造成市场虚热，挤水分、降虚火，缓解市场供需矛盾。

（三） 打击违规行为，规范市场秩序。 针对从业人员、意向购房人以不正当手段骗取购房资格的问题，将严厉打击房地产企业、从业人员和意向购房人的违法违规行为，形成有力震慑，规范市场秩序，净化市场环境。

（四） 规范办理程序，全程网上办。 为便于企业、群众申请和使用购房资格，通过系统优化升级，将购房资格申请、认定、反馈、验证和使用等环节全程“网上办、前置办、一次办、诚信办”，让数据跑路代替群众跑腿，便企便民。

同时，《通知》内容与新建商品房预售方案备案、新建商品房买卖合同网签备案、新建商品房销售全过程监管、无房家庭优先选房政策相互衔接联系，工作协调推进，有力健全完善我市商品房全过程监管体系，促进我市房地产市场宏观调控和房地产长效机制实施。

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