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融创中国前9个月销售额4618亿元，完成年销售目标72%

10月8日晚间，融创中国（01918.HK）披露9月份销售业绩。

公告显示，该公司9月份销售额466.5亿元，合同销售面积约336.7万平方米，合同销售均价为13860元/平方米。截至9月底，融创中国累计实现合同销售金额约4618.2亿元，同比增长21%；累计实现合同销售面积约3204.7万平方米，合同销售均价约14410元/平方米。

以融创中国2021年的销售目标至少为6400亿元来计算，目前已完成该目标的72.15%。

对于融创中国下半年的安排，融创中国在2021年半年报中称，面对可能下行的销售市场和具有不确定性的金融市场环境，公司将严格控制拿地总量并把握好节奏，确保公司流动性充裕的同时，进一步支持财务指标的持续改善和央行“三线四档5%”管控指标的持续优化，预计下半年权益拿地销售比将控制在20%以内，全年权益拿地销售比将控制在30%以内。

克而瑞研究中心统计的前9个月房企销售情况显示，融创中国的权益销售金额为2811亿元，排在第五位，前四位分别为碧桂园（02007.HK）4430亿元，中国恒大（03333.HK）4222亿元、万科地产（A股代码：000002.SZ；港股代码：02202.HK）3126亿元和保利发展（600048.SH）2942亿元。

就在9月24日，网上流传出一则融创中国绍兴分部向当地政府发出的求助信，信中称融创集团的现金流流动性碰到了障碍和困难，每年资金成本接近8亿元，而绍兴黄酒小镇项目的收支已经完全失衡、陷入绝境，项目难以为继，恳请政府给予政策上的专项支持。

根据信中所称，黄酒小镇项目出现了严重的收支差。黄酒小镇目前投入资金77亿元，开盘至今，由于受到惨淡低迷市场行情的影响，回笼资金仅有2亿多元，每周只能卖出一两套房子。此外，绍兴的8个项目预售资金监管达40多亿元，加上已经投入的资金，合计近117亿元资金沉淀。同时，网签进度受限、积压严重，融创有接近600套没有网签，涉及按揭资金近10亿元。

9月28日，融创中国官方微信公众号发布声明，称公司从未有过、也没有任何需求和意愿向政府提交类似报告。

该声明称，对于近日网络流传的绍兴公司相关内容回应称，绍兴“求助信”系员工误操作，公司从未有过、也没有任何需求和意愿向政府提交类似报告。融创集团在全国范围内的项目建设运营正常、销售良好，整体经营健康。事件的起因是绍兴公司负责人获悉9月24日上午绍兴市相关领导将督查黄酒小镇项目安全生产工作，想借机就解决本公司在绍兴项目已售房源的网签问题寻求支持，初步整理了相关文字内容，作为向政府口头汇报的腹稿，但在9月24日上午9时因操作失误发至了绍兴本地的一个房产交流群，造成了信息的外泄。

截至10月8日收盘，融创中国报14.9港元/股，跌幅2.49%。

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