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花样年9月销售同比减少21%，前9个月销售额408亿元

10月8日，花样年控股（01777.HK）披露9月份销售情况。

公告显示，花样年9月份销售额为36.02亿元，同比减少21.82%；销售的建筑面积为24.75万平方米，平均售价为14554元/平方米。

截至9月底，花样年累计销售额为408.69亿元，同比增长25%；销售的建筑面积为260.29万平方米，平均售价为15701元/平方米。

花样年管理层在2021年中期业绩会上称，今年公司的“换仓”重点是钱。具体来看，控制债务总额，优化主要债务指标；积极做好债务管理，优化债务渠道结构和年期结构，降低境外债务比例和短期债务比例；积极拓展融资渠道，特别是境内外的银行融资，降低融资成本；加强销售回款，提升资金利用效率。

的确，近期花样年陷入了资金流动性紧张的问题。

10月4日晚间，花样年控股公告，于要约收购完成及注销购回票据后，花样年控股本金总额为5亿美元于2021年到期的优先票据（下称“2021票据”）剩余未偿还本金额为2.056亿美元。根据规管2021年票据的契约，2021年票据的所有未偿还本金均于2021年10月4日到期。花样年控股并未在该日付款。

10月8日，花样年集团（中国）有限公司发布公告，披露间接控股股东花样年控股未能清偿到期债务的相关情况。

公告显示，花样年控股该笔债务形式为高级无抵押担保美元优先票据，目前存续金额2.056亿美元，票面利率7.375%，期限5年，起息日2016年10月4日，到期日2021年10月4日，交易流通场所为新交所。花样年称，受疫情反复、行业政策及宏观经济等多重因素的影响，花样年控股出现短期流动性问题，截至到期日（10月4日），未能到期偿付“5亿美元优先票据”的剩余未偿本金2.06亿美元与未偿还利息758.36万美元。

公告指出，上述短期流动性问题发生在花样年集团间接控股股东花样年控股层面，针对该问题，花样年控股董事会及管理层正在就相关事件对其财务及经营状况的影响进行评估，并在地方政府、金融机构、财务顾问等多方支持下，成立了应急小组，正在制定风险化解方案，以期尽快化解阶段性困境。

值得一提的是，花样年管理层曾在2021年中期业绩会上称，针对10月到期的美元债券已准备好资金到期偿还，对于12月到期的美元债将通过自有资金偿还，资金来源包括已有资金及出售大宗资产。针对12月到期的人民币债券，公司已启动再融资工作，针对2022年和2023年到期的美元债券，将提前通过要约回购和交换要约手段对其进行管理，改善公司的债务年期结构。

在一个月内，花样年控股收到了国际三大评级机构的降级负面报告。三大评级机构下调的原因基本类似，花样年运营现金流不足，且将迎来偿债高峰，同时新债还旧债实施起来较难。

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