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凰家速地|37.84亿！溢价率10％中铁置业+兴创竞得大兴区黄村DX00-0102-0208-6026、6020地块

凤凰网房产讯  13日下午，北京市大兴区黄村镇DX00-0102-0208-6026、6020地块出让。

根据挂牌出让文件得知，起始价为34.4亿元，竞价阶梯为1800万元整，竞买保证金为人民币6.9亿元。地块网上总共报价3次，最后一次报价为34.76亿元。地块吸引竞买的有70号中建一局、81号中铁置业+兴创、53号中海参与竞拍。

中建一局叫价37.84亿元，竞买价格到达价格上限，现场转入竞报“现房销售”面积程序。竞“现房销售”面积企业号牌为70号中建一局、81号中铁置业+兴创，53号中海不参与竞报“现房销售”面积。

最终，由中铁置业+兴创联合体以37.84亿+5.4万㎡现房销售面积竞得，可售住宅楼面价约3.26万元/㎡，溢价率10%。

根据挂牌文件显示，大兴区黄村镇DX00-0102-0208-6026、6020地块用地性质为R2二类居住用地、 A334托幼用地，建设用地面积54389.091㎡，建筑控制规模≤123172㎡。地块绿化率30%，建筑控高60米，将以“四通一平”形式供地。

地块位于五环外大兴区黄村镇，地块四至临近京开高速，东至广茂大街，西至辅星路，北至福海路，距离最近的地铁是4号线枣园站，地块周边有黄村公园等自然景观资源。

值得注意的是，本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格37.84亿元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序。如在竞报“现房销售”面积阶段宗地可出让居住建筑规模（113602平方米）全部竞报为“现房销售”，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。“现房销售”标准按照《商品房销售管理办法》（建设部令第88号）执行，“现房销售”面积按地上出让住宅部分计算，所在楼栋需整栋现房销售。

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