https://s0.ifengimg.com/2018/02/01/fangchan_d0c0fd07.png
房价下跌范围扩大,一线城市二手房全部下跌,6年来新房价格指数首次下降 - 凤凰网房产北京
10月20日,国家统计局发布9月70城房价数据,70城房价下跌范围扩大。9月36城新房房价下跌,最大环比跌幅为1%,房价下跌城市较8月增加16个;9月52城二手房房价下跌,最大环比跌幅0.8%,房价下跌城市较8月增加18个 -来自凤凰新闻客户端
https://ihouse.ifeng.com/news/2021_10_22-54783767_0.shtml

房价下跌范围扩大,一线城市二手房全部下跌,6年来新房价格指数首次下降

21世纪经济报道
2021-10-22 09:16

10月20日,国家统计局发布9月70城房价数据,70城房价下跌范围扩大。

9月36城新房房价下跌,最大环比跌幅为1%,房价下跌城市较8月增加16个;9月52城二手房房价下跌,最大环比跌幅0.8%,房价下跌城市较8月增加18个。

9月27城新房价格上涨,环比涨幅较8月有所回落,较8月减少19个;9月仅17城二手房价格上涨,较8月减少10个。21世纪经济报道记者统计发现,受学区房价格上涨等影响,今年3月二手房价格上涨城市最多,达58个,从4月开始,70城二手房价格上涨城市持续减少,到9月已经连减6个月。

整体来看,9月70城新房价格指数环比下降0.1%。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,这是2015年5月份以来新房价格指数首次下跌,即77个月以来新房价格指数首次下跌。

“要高度重视此类数据走势,明确认识到当前房价的矛盾,警惕房价从‘过热’转为‘过冷’的风险。”严跃进说。

一线城市二手房全部下跌

数据显示,70个大中城市商品住宅销售价格环比总体呈略降态势,同比涨幅持续回落。

国家统计局城市司首席统计师绳国庆表示,9月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比由8月上涨0.3%转为持平,一线城市二手住宅销售价格环比由8月上涨0.2%转为下降0.4%。

就新房而言,一线城市中上海和深圳新房价格均上涨0.2%,涨幅比上月分别回落0.2和0.8个百分点;北京环比由8月上涨0.2%转为持平;广州下降0.1%,与8月相同。

就二手房而言,一线城市二手房价格全部下跌,北京、上海和广州环比分别由8月上涨0.4%、0.2%和0.5%转为下降0.2%、0.6%和0.4%;深圳下降0.5%,降幅比8月扩大0.1个百分点。

严跃进指出,对于一线城市而言,去年开始二手房市场出现了“房荒”现象,二手房明显强势。当前随着二手房参考价政策和信贷政策的管控,市场持续降温。

同比来看,9月一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.3%和7.7%,涨幅比8月分别回落0.4和1.4个百分点,市场降温明显。

房地产明显进入降温周期

绳国庆分析,二线城市新建商品住宅销售价格环比由8月上涨0.2%转为持平;二手住宅销售价格环比由8月持平转为下降0.1%。三线城市新建商品住宅销售价格环比由8月持平转为下降0.2%;二手住宅销售价格环比下降0.2%,降幅比8月扩大0.1个百分点。

严跃进表示,三线城市新房价格指数环比下降0.2%值得关注,因为这是2020年3月以来三线城市新房价格指数首次下降,“对于三四线城市而言,需要格外注意此类风险。”

9月52个城市二手房价格下降,即近3/4的城市二手房价格环比下降。严跃进认为,二手房降温先于新房市场,后续二手房市场降温趋势会更加明确。“近期部分房东还是咬住价格或者干脆不卖,估计后续市场运行过程中,各类降价现象还会有所增加。”

同比来看,二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.1%和3.0%,涨幅比8月分别回落0.3和0.2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨2.3%和1.4%,涨幅比8月均回落0.5个百分点。

严跃进指出,相较过去,本轮楼市管控的很大变化就是严控房东高价挂牌行为,“二手房价格去泡沫的工作持续开展,有助于二手房市场回归平稳态势。”

整体而言,严跃进认为尽管近期房地产有一些政策放松的表现,但政策有时间滞后性,按历史经验看降温周期可能会持续8个月,“当前可以认为房地产市场明显进入降温周期。”


点击查看完整内容
标签: 房价 楼市 数据 【责编】 于子伊(PO431)
免责声明:本文仅代表作者个人观点,与凤凰网房产无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性,本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,请读者自行核实相关内容。
上一篇: 下一篇:
百科推荐
楼盘推荐 更多
推荐阅读
金地集团为南京子公司担保16亿 融资期限最长15年
观点网
昨天
新闻快讯
戴德梁行举办深圳商办市场新闻发布会
凤凰网房产深圳站
昨天
市场
2025上海楼市半年数据出炉:15万套成交,比去年多卖2万套
凤凰网房产上海
昨天
原创
中建智地夺得双冠王!2025上半年北京企业住宅权益榜发布
凤凰网房产北京
昨天
市场
北京拟出新规:个人转租10套及以上将纳入监管
凤凰网房产北京
昨天
市场

金科天玺


查看详情