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2021年成都楼市成交完美收官，这份成绩单来之不易！

12月27日-1月2日新房成交4254套，环比增长70%，二手住房上周成交2757套，环比减少0.54%，一二手房总成交7011套，环比增长33%。

截止到31号，成都全年新房成交189909套，比2020年增长6.4%，成都全年二手房成交49922套，比2020年增长2.1%。经过上半年市场高峰后，下半年迅速进入寒冬，多个部门维护房地产的决心加上信贷优化，整体市场维持20万套以上的成交量，是相对合理的，但仍然没有超过2019年前高，疫情仍然具备一定影响。

成渝相关、成都都市圈的相关规划，未来核心属于城市群，我们也将看到“十四五”下的经济迅速增长，内循环将会是非常重要的。

只有经济增长了，房地产市场才能承载更稳定地增长。我们也期待2022年房地产市场能够持续稳定增长，市场将拥抱真正具备买房需求的购房者。

上周21个项目4132套住宅房源预售，从预售情况来看，中心城区预售年末放缓，远郊预售量迅速增长。

土地方面，共成交15宗土地，合计面积528亩，其中12宗涉宅用地，所有宗地均底价成交。

开盘方面，本周监测7个项目开盘，合计推出1664套房源吸引1597人参与摇号，开盘售出780套，整体去化率47%，去化率相比上上周有一定程度降低。

从去化情况来看，本周无项目开盘售罄，仅3个项目去化超5成，天府新区万科天府锦绣127套房源吸引381人，直接熔断成交，限售5年，最终售出103套。值得注意的是，本次锦江区白鹭湾板块的项目白鹭湾壹号府邸售出120套房源，从趋势上来看，这片区域未来将迅速增值，但因为地块及邻近三圣乡等因素，项目整体价格偏高，更适合高端客户购置。

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