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龙湖集团：去年销售2900亿元，完成目标的93%

1月10日，龙湖集团（00960.HK）发布未经审核业绩数据，2021年12月，该公司实现销售额396.9亿元，实现销售面积252.1万平方米。

2021年全年，龙湖集团实现销售额2900.9亿元，同比上升7.2%；实现合同销售面积1708.9万平方米。长三角贡献了最多销售，为818.9亿元；其次是环渤海区域为723.8亿元；西部区域为639.1亿元，华中地区为285.8亿元，华南区合同销售金额为433.3亿元。

2021年龙湖集团销售目标为3100亿元，完成率为93.58%。去年8月举行的龙湖集团中期业绩沟通会上，该公司CEO邵明晓表示，2021年全年，公司的整体可售货值约4700亿元，整体的去化率达到66%，公司3100亿元的销售目标是没有问题的。

对于行业，龙湖集团董事局主席吴亚军在中期报告中表示，近两年，行业政策的实施虽频繁，但都有迹可循。围绕“房住不炒”主基调不变，从房价、银根到地价的监管极具针对性，思路清晰而坚定。土地双集中政策的实施无疑是上半年市场关注的重点，这是对开发商资金调配、精准判断、全运营周期的极致考验，强调回报逻辑，更是投资要义。

邵明晓此前表示，在“房住不炒”的基调下，最近一年可以说是房地产长效机制的元年，密集出台了很多的政策，如三道红线、集中供地等；一系列政策围绕着房住不炒的大政方针、长效机制的系统性建立，对行业影响深远，有利于实现行业的健康有序发展。

1月8日晚间，龙湖集团宣布，将以分拆的形式，寻求全资子公司龙湖智创生活有限公司（以下简称“龙湖智创生活”）在香港联合交易所主板上市。

招股书显示，龙湖智创生活的主要业务为物业管理服务和商业运营。截至2021年9月底，物业管理服务方面，在管项目1512个，在管面积2.54亿平方米，合约面积3.59亿平方米，合约面积和战略合作面积合计4.4亿平方米。

商业运营服务方面，截至去年9月底，龙湖智创生活已就128个购物中心项目订立商业运营服务合约，总合约建筑面积为1220万平方米；已开业项目60个，在管面积580万平方米，另有储备项目68个，预计于2022年至2025年期间开业。

截至1月10日收盘，龙湖集团每股为40.85港元，涨2%。

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