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一周北京新房市场成交排行（1月17日—1月23日）

导语：新盘聚集的朝阳区，终于在春节前领跑了市场。连续2周，新房成交价格环比下滑，但依然稳定在6万 。LPR双降政策效应或将春节后显现，带动成交放量。

根据北京中原新房统计，上周（1月17—23日）北京新建商品住宅（不包括回迁房，剔除共有产权房，含普通住宅 豪宅 别墅）成交额57.27亿元，和前一周基本持平。成交727套（签约量），环比前一周增加54套，成交量连续2周攀升。包括泰禾金府大院等在内的12个楼盘周成交额过亿。

成交均价为60252元/㎡，成交价格连续2周下滑。

上周普宅成交市场环比表现为量增价跌，别墅成交市场则表现为量跌价涨。

仅国瑞熙墅1个期房住宅项目拿到预售证。

朝阳区领跑市场

上周，新盘聚集的朝阳区跃居新房成交市场第一，成交9.63亿元。华樾北京限竞房、远洋LAVIE等项目提供了大量货值。

各城区中，朝阳、丰台、石景山、通州、门头沟、平谷、密云、延庆等8个区域成交额环比上扬，东城、海淀、大兴、房山、昌平、顺义、怀柔等7个区域成交额环比下挫；涨幅最大为平谷，跌幅最高的是东城。

大兴区集中签约144套，成交量位列各城区之首，蝉联北京新房市场周度成交套数冠军。

而在房价方面，包括东城、朝阳、丰台、通州、门头沟、昌平、怀柔、密云、延庆等9区域环比上涨，海淀、石景山、大兴、房山、顺义、平谷等6区域房价环比下跌；其中涨幅最大为朝阳区，降幅最高区域为石景山区。

二手房成交量环比下滑4%

上周，北京二手房上周成交参考量3144套，环比前一周减少143套，二手房成交参考量环比下跌4%，但依然超过成交3000套。

成交面积29.06万㎡，环比下滑1%。

上周区域市场

东城区

第一名：北京城建天坛府

西城区

第一名：西单上国阙

朝阳区

第一名：华樾国际领尚限竞房

海淀区

第一名：学府壹号院

丰台区

第一名：泰禾西府大院

石景山区

第一名：中海寰宇天下天赋

通州区

第一名：福星惠誉京澜誉府

大兴区

第一名：中海京叁號院

房山区

第一名：中骏云景台限竞房

门头沟区

第一名：华萃西山限竞房

昌平区

第一名：北清云际

顺义区

第一名：观承大家限竞房

怀柔区

第一名：北京建工璟玥林汐

平谷区

第一名：北京城建乐知筑

密云区

第一名：万科弗农小镇

延庆区

第一名：樾熙府

数据来源：北京建委(备注：上述数据个别项目价格为当年网签遗留房源，成交价与现时有别）

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