凤凰网房产北京讯 2月16日，2022年北京首轮集中土拍正式开始。大兴区黄村镇DX00-0202-6007、6014、6011、6002地块因为只有一家房企报名，最终该地块由兴创以48.2亿底价竞得。
据挂牌文件显示，该地块建设用地面积78176.463平方米，建筑控制规模178342.9平方米，起始价48.2亿元，销售指导价5.9万/㎡。该地块设定了竞报“现房销售”程序，若达到“现房销售”面积上线，则转为现场摇号方式确定竞得人。
这是兴创在大兴黄村拿下的第二宗地。去年10月13日，兴创联合中铁37.84亿元拿下黄村一地块，且包含5.4万㎡现房销售面积。该地块即为目前的中铁兴创·逸境，销售指导价同为5.9万/㎡，产品涵盖71-131㎡两居到四居。今日成交地块很有可能被建成逸境二期。
从位置上看，兴创今日地块和逸境并未临近，直线距离约2公里。今日成交6002等地块紧挨着兴旺大街，在京开高速西侧，距离约2公里，到最近的清源路地铁站约1000米。而逸境位于京开高速东侧，最近的地铁是枣园站。虽然不临近，但也不排除兴创将在此打造成逸境二期。毕竟价格相同，各项配套也几乎同享。
就配套来说，今日地块算是大兴黄村核心板块，配套资源较为完善。交通上，除了地铁外，附近有969路、兴12路、兴35路等多条公交线路。周围有北京印刷学院（康庄校区）、北京石油化工学院、北京市城市管理高级技术学校、北京永林医院、天建广场、滨河公园等。地块附近新房有金地旭辉·江山风华，价格约5.6万/m²，周围康庄路52号院二手房价约3.5万/㎡。
今日的“地主”兴创，是大兴国资委旗下企业，负责大兴重要区域的一级土地开发与二级开发。作为大兴区属房企，兴创底价拿下黄村地块，颇有托底意味。
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