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凰家速地|怀柔科学城12.1亿底价摘得怀柔区雁栖镇地块，销售指导价3.7万/㎡

凤凰网房产北京讯 2月16日，2022年北京首轮集中土拍正式开始。怀柔区雁栖镇01-01、01-02、01-03、01-04地块因为只有一家房企报名，最终该地块由怀柔科学城以12.1亿底价竞得。

据挂牌文件显示，该地块建设用地面积81740.061平方米，建筑控制规模≤112700平方米，土地开发程度五通一平，起始价121000万元，土地居住70年，商业40年、办公50年，销售指导价3.7万/㎡。本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格139150万元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

地块位于怀柔区雁栖镇，邻近京通铁路、京加路，距离雁栖湖火车站约1.4公里。周边配套有雁栖湖景区、聚贤有机生态观光园、中国科学院大学（西区）、国家法官学院、通盈雁栖湖高尔夫俱乐部等。地块附近在售新房有北科建·水岸雁栖，价格约为3.6万/㎡，附近顶秀美泉小镇均价约3.3万/㎡。

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