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凰家速地|金地+保利联合体16.6亿摘得顺义新城地块，销售指导价4.2万/㎡

凤凰网房产北京讯2月16日，2022年北京首轮集中土拍正式开始。顺义区顺义新城第13街区SY00-0013-6050、6053地块上拍。参与报名的有中建智地、保利+金地两家房企和联合体，但因只有金地+保利联合体出价，最终该地块由金地+保利联合体以16.6亿竞得。

据挂牌文件显示，该地块建设用地面积51409.62平方米，建筑控制规模≤83593.92平方米，土地开发程度六通一平，起始价166000万元，出让年限居住70年、商业40年、办公50年，销售指导价4.2万/㎡。本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格174300万元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

地块位于顺义区顺义新城13街区，邻近通顺路、外环路，附近有公交856路、850路、顺27路等多条公交线路。周围配套有马坡千亩森林公园、卧龙公园、乡村高尔夫俱乐部、马坡小学、北京市牛栏山一中实验学校、鲁能美丽汇、顺义区中医医院等。地块周边在售新房有招商中建·顺义臻珑府和和锦华宸，价格均约为4万/㎡，稍远一点的中建宸庐价格约4.2万/㎡，旁边富力湾二手房价约3万/㎡。

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