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凰家速地|旭辉14.07亿摘得顺义新城第5街区地块，销售指导价4.4万/㎡

凤凰网房产北京讯2月16日，2022年北京首轮集中土拍正式开始。顺义区顺义新城第5街区平各庄旧村改造项目SY00-0005-6046地块上拍，有旭辉、路劲+LHJS两家房企和联合体参与报名。最终，该地块由旭辉以14.07亿竞得。旭辉也是本轮土拍中唯一拿地的民企。

据挂牌文件显示，该地块建设用地面积40739.62平方米，建筑控制规模≤75359.21平方米，土地开发程度四通一平，起始价140000万元，土地出让年限居住70年、商业40年、办公50年，销售指导价4.4万/㎡。本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格161000万元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序，起始竞报“现房销售” 面积为10000平方米。如在竞报“现房销售”面积阶段宗地可出让居住建筑规模（71279.2 平方米）全部竞报为“现房销售”时，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

地块位于顺义区顺义新城第5街区，邻近双河大街，附近有空港9路、顺12路、顺17路、顺21路等多条公交线路。周围配套有仁和公园、顺义新城滨河森林公园、北京望潮苑度假村、鑫海韵通大卖场、北京顺义区第九中学等。地块附近在售新房有北京城建·北京合院和路劲御和府，价格分别约为4.8万/㎡和4.2万/㎡，附近和悦居10号院及和悦居6号院二手房价均约为3.4万/㎡。

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