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凰家速地|中建智地8.1亿摘得房山区拱辰街道地块，销售指导价4.5万/㎡

凤凰网房产北京讯2月16日，2022年北京首轮集中土拍正式开始。房山区拱辰街道办事处FS00-LX05-0045地块上拍，报名参与的有中建智地、东亚新华两家房企。最终，该地块由中建智地以8.1亿竞得。

据挂牌文件显示，该地块建设用地面积32057.19平方米，建筑控制规模≤51292平方米，土地开发程度三通一平，起始价81000万，土地出让年限居住70年，商业40年，办公50年，销售指导价4.5万/㎡。本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格93150万元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序，起始竞报“现房销售”面积为10000平方米。如在竞报“现房销售”面积阶段宗地可出让居 住建筑规模(51292平方米)全部竞报为“现房销售”，转入高标准 商品住宅建设方案投报程序。

地块位于房山区拱辰街道，邻近房山线广阳城站，5站即达郭公庄站，同站换乘9号线，1站可达丰台科技园站。地块周围配套有绿地缤纷城、首创奥特莱斯、北京房山天街、北京熙悦天街、长阳公园、房山新城滨水森林公园、昊天公园等。地块周边在售新房有中建·京西印玥价格约4.3万/㎡，附近观山源墅二手房价约4万/㎡。

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