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郑州首批宅地集中出让15幅，起拍总价104.76亿元

5月19日，河南省郑州市公共资源交易中心公告了首批集中供地将有15幅涉宅用地于2022年6月8日至2022年6月22日在网上挂牌，挂牌公告时间为2022年5月19日至2022年6月7日。15幅地块使用权面积66.33万平方米，起拍总价104.76亿元。

郑州市2022年度第二、三、四次住宅用地集中出让活动拟于7月、9月、11月组织实施。

挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

此次出让郑政出〔2022〕4、5、6、7、8、10、12号（网）地块为城中村改造项目用地；郑政出〔2022〕11号、13（网），郑政高出〔2022〕1号地块为合村并城改造项目用地；郑政出〔2022〕3号、9号（网），郑政东出〔2022〕3号、4号（网），郑政高出〔2022〕2号（网）地块为政府储备用地。

其中，郑政高出〔2022〕2号（网）地块竞买人应具备轨道交通线路建设及运营技术能力。郑政出〔2022〕3、8、9、11、12（网），郑政东出〔2022〕4号（网）、郑政高出〔2022〕2号（网）地块应采用装配式技术建设。

此次出让地块采用网上挂牌方式出让，熔断后转为摇号方式确定竞得人，从公布的熔断价看，不超过起始价的15%。

起始价格最高的地块为郑政东出〔2022〕4号（网）地块，位于龙湖中环南路南、九如东路东，使用权面积61006.74平方米，容积率在1.0-1.85，起始价格为13.6亿元，土地性质为商务金融用地、城镇住宅用地（地下交通服务场站用地）。

使用权面积最大的郑政高出〔2022〕2号（网）地块，为96024.98平方米，位于东风路南、冉屯西路东，容积率在1.1-3.0，起始总价11.59亿元，土地性质为城镇住宅（地下交通服务场站用地）。

公告要求，房企可以单独申请，也可以联合申请。同一企业及控股公司，不得参加同一宗地的竞买。

参与竞买的企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等。购地资金不得直接或间接使用金融机构的各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控股的非房地产企业融资等

。竞买人提交竞买申请时需按网上交易系统要求填写《竞买承诺书》，《竞买承诺书》、购地资金审查相关资料详见挂牌文件。

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