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凰家速地|触及价格+现房面积上限 顺义薛大人庄地块转入高标准方案投报程序

凤凰网房产北京讯 6月1日，2022年北京二批次集中土拍继续进行，共有7宗地进入现场竞价环节。其中，顺义区薛大人庄村剩余2号地块SY00-0025-6001、SY00-0025-6003地块，首开、懋源、保利、华润等4家房企参与现场竞拍，因触及价格上限19.55亿+现房销售面积3万㎡，后转入高标准商品住宅建设方案投报程序，最终竞得房企后续揭晓。

该地块位于顺义新城第25街区，四至范围分别为东至天柱东路，南至规划路，西至卉园路，北至翠华街。该宗地块起拍价为17亿元，建设用地面积39732.37㎡，建筑控制规模62838.75㎡。地块住宅容积率为1.6，销售指导价约7.3万/㎡。

本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格19.55亿元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序，起始竞报“现房销售” 面积为1000平方米。同时本次出让宗地设定有“现房销售”面积上限30000平方米，当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

地块周边二手房价格在4.4万/㎡左右，地块北侧的万通天竺新新家园，价格约5.5万/㎡；东侧的希望家园，价格约3.5万/㎡；南侧的万科天竺悦城，价格约5.9万/㎡。

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