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楼市交付“期中考”，金科华北缘何成为“优等生”

在“房住不炒”的大背景和“三道红线”的高压下，融资渠道收紧、偿债压力加大，再加上疫情的反复，整个房地产行业面临着巨大的挑战。2022年上半年，隔三差五就能看到房企停工、逾期交付的现象。

在这种情况下，“交付力”被上升到前所未有的高度，成为房企销售数据之外的另一个重要指标，直接关系到企业的产品品质和经营状况，也成为购房者在选择房企之时的重要考量标准。对房企来说，“交付力”俨然成为一场楼市大考，只有在产品和服务上不断“做加法”，才能在交付大考中，交上一份满意的答卷。

面对2022年复杂多变的市场环境，金科华北用实际行动展现了“保生产、保交楼”的决心和能力，在2022年上半年楼市“交付大考”中，交出了一份亮眼的成绩单：自2021年至2022年上半年，金科华北已累计交付13个项目，21个批次，共计11186户家庭，交付面积2232107平。其中，上半年金科华北迎来石家庄、山西、天津、大连四地四盘如约交付，以卓越品质致敬美好生活，开启业主幸福归家之旅。

交付力背后的“产品主义”之道——

洞察生活需求 缔造高品质人居

每一个亮眼数字的背后，是金科对“产品主义”之道的完美践行。金科始终以客户为中心，不断打磨产品和服务细节，执着于对高品质的精研深造，不断实现从产品到服务的进阶美好。

于万物蓬勃生长之季迎来交付的天津金科·博翠湾，将美好生活的图景变为品质生活的觉醒，为1185位业主圆梦理想家园。作为金科三大产品线的引领之作，博翠系倡导健康的生活方式，以现代东方的美学体验和品味臻选的生活体验，致力于打造萃选东方的人文华宅，并一举成为天津武清黄庄2018年的成交金额、成交面积双料冠军。

天津金科·博翠湾

而2022年伊始便顺利交付的石家庄金科·集美郡，则将回家变成一场盛大的旅行：红毯铺地、花柱迎客，全程礼宾式高规格接待，并有“金小宝”暖心指引，让业主归家的每一步都充满惊喜；交付过程中，验房工程师全程一对一陪同，大至公共空间的单元门禁、电梯，小至家里的门窗、墙面、防水层、阴阳角等，每一处细节的验收，工程师都会为业主细致讲解，为业主带来高标准的交付体验。

石家庄金科·集美郡

作为金科首个“生命家”云社区落地示范社区，金科·集美郡打造出从智慧出行、智域安防、智联家居到业主全方位的智慧生活体验，成为能够“刷脸回家”的生命家云社区样本。

值得一提的是，于今年3月交付的晋中金科·博翠天宸二期，自动工伊始，即以实时实地、图文并茂的家书形式播报工程进度，让业主们看到新家的每一个“成长”细节。交付当天，更是以严格的疫情防控和贴心的流程安排，确保每一个交付环节严谨、细致和高效。

在建筑品质上，金科·博翠天宸采用新亚洲建筑风格，延续中式传统古风的同时融入西式设计手法，既注重建筑层次感的过渡，也注重私密感和开放性的平衡，多重空间序列更加渲染了建筑中“看与被看”的视觉享受；园林景观以自然为师，最大化利用原有地形地貌，通过园林景观的多样性与统一性，实现人与自然的和谐共生。“一轴、一庭、三园”的多组团空间层次结构，营造气质高雅型、功能复合性、空间立体化的生活环境。

晋中金科·博翠天宸

此外，在多轮疫情的冲击下，大连金科·集美郡坚持以品质为先，保质保量、如期实现本次C区第三批次完美交付，彰显出金科强大的实力。

从读懂大连生活需求到为更多家庭构建理想居所，金科·集美郡以“五好生活家”为标准，从邻里、便捷、成长、健康、舒适等方面打造全龄化关怀体系，近30个功能点，满足儿童享乐、休闲会客、老年康体、运动健身、智享人性化等功能设施，让每位家庭成员都能安享生活；约700米的乐活环步道，设置有起跑热身区、呼吸调整区、里程标记区等功能区，帮助业主真正实现科学健身；为守护小业主快乐成长，金科专为儿童打造不同阶段的游乐场地，同时采用环保材料，保证孩子在健康的环境中快乐成长。

大连金科·集美郡

交付力背后企业实力与责任——

严控交付标准 打造成熟的管控体系

高颜值、高品质、细节多、功能全，金科以尽善尽美的交付品质，在这次半年大考中，获得了业主的高度认可。而产品的顺利交付，更是源于金科成熟的交付管控体系，以及“长期主义”和“客户至上”的理念。

在交付方面，金科制定了一系列严苛的交付标准，把交付从一次性的被动服务，升级为交付过程前、中、后三个时期，共计123项标准化服务动作的行动体系，并打造了“9631”四个交付管控节点，保证交付前至交付后，业主都能有赏心悦目的体验和感知。

如分别在交付前的9个月、6个月、3个月起，金科就会从建筑、地库、项目周边、景观园林、大堂门厅、物业中心用房等诸多维度进行多次勘验，保证项目进展及品质；到了交付前1个月，金科会组织“业主开放日”活动，由专业工程师陪同业主参观社区，全面了解建造的各项工艺工法，进行预检。这个过程中发现的问题，立即上报整改。一些项目还会以直播形式向当天未到场的业主实时传达现场情况，及时沟通。

事实上，对于金科集团而言，交付不止是“交付房子”，更是“交付生活”。人居需求的更迭，正是金科集团在产品力和服务力方面不断做“加法”的动力。对于金科而言，兑现了交付承诺仅仅只是开始，展望未来，金科将一如既往延续“美好你的生活”幸福传奇，探索美好生活的更多可能。

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