凤凰网房产北京讯 9月22日，2022年北京三批次集中土拍正式开始。其中，大兴区西红门镇DX04-0102-6013地块，获1家房企联合体报名，最终华润+中铁+兴创以25亿底价竞得。
该宗地位于大兴区西红门镇，四至范围：东至规划欣星巷西红线，南至规划宏文巷北红线，西至规划欣顺街东红线，北至规划宏旭东路南红线 。
该宗地块起拍价为25亿元，建设用地面积27876.518㎡，建筑控制规模69691.295㎡。住宅容积率2.5，销售指导价约6.6万/㎡。
本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格28.75亿元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序，起始竞报“现房销售”面积为1000平方米，同时本次出让宗地设定有“现房销售”面积上限35000平方米，当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。
地块周边在售新房有西红门橡树湾，项目限均价6.6万/㎡，壹品兴创•御璟星城，均价约6.3万/㎡，首开龙湖熙悦宸著和新城熙红印均价约6.4万/㎡。二手房方面，主要集中在西红门京开高速西侧，瑞海家园在4万/㎡上下，鸿坤理想城系列小区在4-6.2万/㎡不等。
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