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苏州第三轮供地收官:收金127亿 平均溢价率约2% - 凤凰网房产北京
9月28日,苏州第三批次集中供地完成出让。据中指研究院统计,9宗涉宅用地全部成交,其中,5宗溢价、4宗底价成交,共获土地出让金127亿元,成交楼面均价18923元/平方米,平均溢价率2.15% -来自凤凰新闻客户端
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苏州第三轮供地收官:收金127亿 平均溢价率约2%

新京报
2022-09-29 07:23

新京报讯 (记者徐倩)9月28日,苏州第三批次集中供地完成出让。据中指研究院统计,9宗涉宅用地全部成交,其中,5宗溢价、4宗底价成交,共获土地出让金127亿元,成交楼面均价18923元/平方米,平均溢价率2.15%。

从供地情况来看,苏州本次供地虽然仅出让9宗涉宅用地,相较前两批次减量明显,但出让地块整体质量较高,供地区域涉及高新区(4宗)、工业园区(2宗)、相城区(2宗)、吴江区(1宗),分别位于狮山、渭塘、斜塘、科技城和太湖新城等板块。

该批次供地热度最高的地块要属新区狮山的苏地2022-WG-36号地块,该地块经过10轮报价被金新城竞得,成交价约10.8亿元,成交楼面价28905元/平方米,溢价率9.08%。该地块是全场报价次数最多的一块地,同时也是溢价率最高的一块地。而狮山板块的另外两宗地块则分别被仁恒和建发竞得,这三宗地块未来也将在狮山板块内“同台竞技”。

此外,苏州工业园区的两宗地块热度低于狮山板块上述地块,分别由保利和象屿竞得,溢价率不足2%。另外一宗宅地吴江太湖新城15号地由华润置地底价竞得,华润置地本身就是吴江太湖新城的区域深耕者,有多个住宅项目和商业布局。

中指研究院苏州分院高级分析师金珂点评称:“近期,苏州房地产市场利好措施不断,一定程度上带动了企业与购房者的信心,但面对疫情影响下的经济大环境,购房者观望情绪较为浓厚,房企拿地态度谨慎,土地市场和新房市场热度分化均越发明显。”

据中指研究院数据显示,1-9月,苏州新房供应面积超370万平方米,成交超520万平方米,比去年同期均有所下降,当前去化周期约为13个月。

编辑 杨娟娟

校对 李铭


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标签: 苏州第三批次集中供地 【责编】 冯媛媛
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