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凰家速地|武汉5宗商服地均底价成交 揽金1.64亿

12月15日，武汉以拍卖方式出让5宗商服用地，5宗地块有4宗位于蔡甸区，1宗位于东西湖区，均为底价成交，包括中国南水北调集团、中法武汉生态城示范投资、武汉西湖动物王国旅游、自然人姚志敏均有暂获，5宗地总成交价1.64亿，总成交面积94929.73平方米。

成交结果：

1、9时30分，P（2022）125号东西湖商服地块由中国南水北调集团江汉水网建设开发有限公司以9050万元竞得，楼面价4022.22元/平。

2、9时40分，P（2022）126号蔡甸商服地块由中法武汉生态示范城投资开发有限公司以1332万元竞得，楼面价831.67元/平。

3、9时50分，P（2022）127号蔡甸商服地块由中法武汉生态示范城投资开发有限公司以4644万元竞得，楼面价830.98元/平。

4、10时00分，P（2022）128号蔡甸商服地块由武汉西湖动物王国旅游有限公司以1005万元竞得，楼面价1878.86元/平。

5、10时10分，P（2022）129号蔡甸商服地块由自然人姚志敏以330万元竞得，楼面价631.22元/平。

地块详情：

P（2022）125号地块位于东西湖区金南一路以东，金山大道以南，土地面积17279.73平方米，商务用地，建筑面积22500平方米，建筑密度结合具体方案审定，网上拍卖出让，竞买保证金9050万元，起始价9050万元，起始楼面价4022.22元/平。

地块要求：

1、引入1家中央管理企业全资子公司入驻。

2、自持全部建筑面积，自竣工验收合格之日起10年内不得整体或分割转让、销售。

3、地块内建设1家符合中华人民共和国水利部发布的《水环境监测实验室分类定级标准》（SL 684-2014）的水环境监测实验室。

地块位于武汉金银湖板块，武汉地铁6号线、7号线换乘站园博园北站旁，周边分布有东方马城、武汉邮区中心局、武汉轻工大学、园博园等配套，周边分布有卧龙丽景湾、银湖翡翠、万科高尔夫城市花园等成熟社区，附近在售的项目有恒基旭辉铂悦园著、恺德信达樾景臺、马赛国际、卧龙东方郡等。

P（2022）126号地块位于蔡甸区知音湖大道与五贤路交汇处（大山口村、马鞍村），土地面积13347平方米，商服用地，建筑面积16016平方米，建筑密度结合具体方案审定，网上拍卖出让，竞买保证金134万元，起始价1332万元，起始楼面价831.67元/平。

地块要求：

1、自持全部建筑面积，自竣工验收合格之日起10年内不得整体或分割转让、销售。

2、地块内建设1座不少于5000平方米的酒店。

P（2022）127号地块位于蔡甸区知音湖大道与五贤路交汇处（大山口村、马鞍村），土地面积46572平方米，商服用地，建筑面积55886平方米，建筑密度结合具体方案审定，网上拍卖出让，竞买保证金465万元，起始价4644万元，起始楼面价830.98元/平。

地块要求：竞得人竞得地块后自持全部建筑面积，不得整体或分割转让、销售。

126号、127号地块位于蔡甸中法生态城核心板块，周边分布有后官湖湿地公园、蔡甸区政府、同济医院中法院区等配套，周边在售的项目有融创山水拾间、景瑞天赋半岛、景瑞江山悦、金地朗悦、武汉蔡甸吾悦广场、航发新天雅集、朗诗森蓝等。

P（2022）128号地块位于蔡甸区张湾街官塘村，土地面积13374平方米，商服用地，建筑面积5349平方米，建筑密度结合具体方案审定，网上拍卖出让，竞买保证金101万元，起始价1005万元，起始楼面价1878.85元/平。

地块位于蔡甸，紧挨武汉野生动物王国一期，为生态型旅游服务设施用地，由此可见为野生动物王国二期地块，地块附近还有金龙水寨生态乐园、嵩阳森林公园等旅游景点，附近在售的项目有玉金山墅、南德缦和世纪、中粮祥云地铁小镇、景瑞清能江南悦等。

P（2022）129号地块位于蔡甸区张湾街柏林街与柏张路交汇处以西（张湾街柏林村），土地面积4357平方米，商服用地，建筑面积5228平方米，建筑密度结合具体方案审定，网上拍卖出让，竞买保证金33万元，起始价330万元，起始楼面价631.22元/平。

地块位于蔡甸柏林村，离张湾街卫生院、利济中心小学较近，离武汉地铁4号线柏林站有一定距离，附近在售的项目有南德缦和世纪、中粮祥云地铁小镇、景瑞清能江南悦、中建锦绣楚城等。

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