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阳光城：预计去年净亏损至少80亿元，对今年销售量价预期持谨慎态度

1月30日，阳光城集团股份有限公司（000671.SZ）发布2022年度业绩预告，预计2022年归属于上市公司股东的净亏损80亿元至110亿元，上年同期亏损69.5亿元；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净亏损91亿元至121亿元。

对于2022年度经营业绩亏损值较2021年度有一定增加的原因，阳光城指出，一方面是利息费用化金额增加，另一方面是投资收益减少，以及公司基于谨慎性原则计提存货跌价准备。

公告指出，2022年，房地产行业政策调控政策虽有所缓和，但市场需求未见明显好转，行业销售整体下挫严重，公司销售回款缓慢，相关融资本金使用期限延长，财务费用不符合企业会计准则关于资本化的规定，公司基于谨慎性，按照费用化进行处理；因汇兑损益的不利影响，汇兑损失增加，导致财务费用增加。

同时，受市场及公司流动性影响，联合营项目2022年度竣备数量减少，导致投资收益减少。2021年，阳光城以上海阳光智博生活服务集团股份有限公司股权战略换取万物云空间科技服务股份有限公司股份时，产生归属于上市公司股东25亿元税后净利润，对上年投资收益影响较大。

阳光城指出，公司基于谨慎性原则计提存货跌价准备。2022年，房地产市场未见好转，且公司认为2023年房地产市场还是以稳定为主，对于销售的量价预期持谨慎态度。公司管理层根据当前情况，基于谨慎性原则计提相应存货跌价准备，计提金额虽小于上年度，但依然对业绩造成一定影响，若未来市场情况好转，存货跌价准备可根据会计准则转回。

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