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凰家速地|中铁+华润联合体以37.26亿+1.8万㎡现房销售面积竞得大兴区西红门镇6005、6007地块

凤凰网房产北京讯 5月6日，2023年北京三批次集中土拍再继续。其中，大兴区西红门镇DX04-0102-6005、6007地块，获中建壹品、城建、建发、中铁+华润联合体、龙湖、厦门国贸、首开共7家房企报名，最终中铁+华润联合体以23.2亿+现房销售面积18000㎡竞得。

图片来源：北京市规划和自然资源委员会

该地块位于大兴区西红门镇，地块具体四至为：东至规划欣星巷西红线，西至规划欣顺街东红线，南至规划宏旭东路北红线，北至规划宏福东路南红线。

该地块起拍价为32.4亿元，建设用地面积41091.4㎡，建筑控制规模93718.5㎡，销售指导价6.6万/㎡。

本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格37.26亿元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序，起始竞报“现房销售”面积为1000平方米，同时本次出让宗地设定有“现房销售”面积上限18000平方米，当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

地块周边二手房价格普遍在5万/㎡左右，地块北侧的首开龙湖熙悦宸著价格约6.6万/㎡；西侧的鸿坤理想城价格约4.7万/㎡。新房在售的有西红门橡树湾价格在6.15万/㎡左右；壹品兴创·御璟星城价格在6万/㎡左右。

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