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北京挂牌3宗宅地 总起始价95.6亿元

5月11日晚，北京挂牌3宗住宅用地，分布于海淀区、顺义区，总起始价95.6亿元。这3宗地块均为此前预申请用地。

图片来源：北京规划和自然资源委员会

其中，起始价最高的是海淀区双新村棚户区改造项目2603-003-1地块。该地块位于海淀区四季青镇，用地性质为R2二类居住用地，土地面积约7.4万平方米，起始价69亿元，上限价格约79.35亿元。

另一宗位于海淀区四季青镇的双新村棚户区改造项目2603-004-1地块属于R2二类居住用地，土地面积约1.8万平方米，起始价17亿元，上限价格19.55亿元。

此外，顺义区顺义新城第2街区SY00-0002-6022、SY00-0002-6023-1地块为二类居住用地，土地面积约2万平方米，起始价9.6亿元，上限价格11.04亿元。

从土地出让规则来看，海淀区双新村棚户区改造项目2603-003-1地块当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格的基础上现场竞报地上实施超低能耗建筑面积程序，起始竞报面积为1000平方米，竞报阶梯1000平方米，竞报面积上限45000平方米，当现场竞报地上实施超低能耗建筑面积达到设定的上限面积时，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。另一宗海淀地块与顺义新城地块均是当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

据北京市规自委网站信息显示，上述3宗地块挂牌竞价起始时间为2023年5月31日9时起，挂牌竞价截止时间为6月14日15时止。此外，土地出让文件显示，同一集团成员企业不得同时报名竞买同一宗地；联合竞买的，同一集团成员企业仅可组成一个联合体参与同一宗地竞买。同一集团成员企业包括但不限于：与集团公司存在关联关系的公司（含全资公司、控股公司）。

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