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楼市“促稳”举措提振家电家居信心 业内提醒：板块估值仍在高位

近期，陆续有城市出台政策“促稳”房地产市场，关联产业如家电家居等预期有所改善，相关公司标的近日受到市场持续追捧。业内人士在接受财联社记者采访时指出，房地产政策变化可快速传导至关联行业、提振市场信心，但基本面改善仍有待持续的政策支持。

Wind数据显示，截至6日收盘，家居用品板块5日涨幅为3.26%，家用电器板块5日涨幅为2.61%。个股方面，箭牌家居、皮阿诺、小熊电器、亿田智能等标的涨幅明显。

一些城市相继推出房地产市场“促稳”政策，对产业链下游的家电、家居行业，有信心提振效果。

青岛6月2日发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，新建商品房出售条件由网签满5年变更为网签满3年，取证满2年;二手房出售条件由取证满2年变更为取证满1年;限购区域首付比例不变，首套最低30%、二套最低40%;非限购区域首付比例首套最低调整为20%、二套最低调整为30%。

财联社6月1日消息显示，苏州公积金账户可提取支付首付。此外，自5月25日起，天津调整公积金贷款政策，核查房屋套数只看申请贷款人房屋数量，不再核查公积金贷款情况，执行了“认房不认贷”的政策。

易居研究院研究总监严跃进对记者表示，房地产政策变化，对购房需求产生影响，传导到家电家居行业“会很快”，只需要几个月的时间。

数据显示，房地产销量与部分家电家居品类销售呈现明显的正相关关系。

家居业内人士接受记者采访时表示，房地产不景气对家居行业的影响还是很大的。家居行业之前在快速增长的时候，估值比较高，很多都有30多倍。但2020年以来，受房地产市场不景气影响，家居板块的整体估值水平一直在下降。由于这种影响还要持续，行业增长无法维持在以前的水平，所以估值还需要调整。

也有行业人士指出，家居行业主要受居民收入预期和消费意愿不强的影响，如果这波上涨行情只是炒政策，估计难以持续。

严跃进也认为，家电家居板块近期上涨需要有持续的政策面支持，把安居乐业的情绪传导为市场信心，否则或成为昙花一现。

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