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武汉新房继续降温，二手房恒温，法拍房升温！

过去一周，武汉新房市场持续低温，二手房市场恒温，而法拍房市场，优质资产还在升温。

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01新房市场

数据来源：武汉市房管局

上周，武汉市新建商品住宅共计成交975套，环比减少59%，同比减少22%。

日成交走势来看，上周成交继续低位徘徊，上行乏力。房交会优惠政策已延期，对成交带动作用不明显。

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02二手房市场

数据来源：贝壳

说明：根据武汉市经纪服务平台数据，贝壳占到武汉二手房市场约40%的成交份额

上周，武汉贝壳二手房累计成交727套，环比减少9%。全年来看，二手房成交变化不大，目前仍处于9月以来的成交水平。

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03法拍房市场

11月9日，武汉华润万象城3、5号楼及商业街二区栋5号楼一单元44层2号住宅，建筑面积为218.22平方米。

小区区位

评估价：6968274.00元，起拍价：5574619.20元，保证金：500000元，增价幅度：5000元（或其整数倍）。

经历69轮竞拍后，以7134619.2元成功拍出，高出评估价166345元，折算下来单价是32695元/平。万象城幸福里2020年的开盘价约34929元/平，随后几年就一直在4万 。

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11月6日，汉阳区滨江大道193号世茂锦绣长江C2-2地块5号楼41层2号住宅，建筑面积为223.38平方米。

小区区位

评估价：6218500元，起拍价：3482360元，保证金：200000元 ，增价幅度8000元。

经历98轮竞价后，以4362360元成功拍出。折算下来单价是19529元/平，这个价格只比二手房略低一点，二手价大约在22582元/平。

室内图

源自淘宝法拍

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此外，11月10日，武汉市武昌区东湖西路景天楼2单元19-20层2号（203.2平方米）；19-20层3号（196.92平方米）；19-20层4号（99.44平方米），这3套房起拍总价4854024元，无人出价，流拍。

11月11日，纯水岸·东湖三期（A-5,A-6,A-14）T12栋1单元6-7层1号的房地产及A-6地下室负1层518号地下车位一处，建筑面积376.57㎡，起拍价11538000元，无人出价，流拍。

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