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这块热门地块易主！进京黑马“防水一哥”东方雨虹发布公告

11月5日晚，“防水一哥”东方雨虹发布公告，称其下属全资子公司虹曦置业，将转让95%的股权给苏州竹辉兴业有限公司，转让价格为47.5万元。本次交易完成后，虹曦置业将持有虹丰置业5%股权，苏州竹辉将持有虹丰置业95%股权。

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东方雨虹背后“神秘客户”现身

天眼查显示，苏州竹辉兴业有限公司由菱华工程有限公司100%控股，而菱华工程有限公司，正是中海企业发展集团成员。此外，苏州竹辉兴业的公司高管，刘慧明、杨智宇等，也在中海集团多个下属公司担任要务。

如果要梳理，2023年的“外地进京”房企面孔，东方雨虹必占其一。据凤凰网房产统计，仅6月一月，东方雨虹就参与了5次北京热门地块的竞夺。

最终，10月18日，东方雨虹好运降临。幸运竞得有着不错地块条件、无明显配套短板、丰厚利润缝差的热门丰台南苑地块。成交价40.135亿元，溢价率15%。

竞得地块后，东方雨虹曾发布公告称，公司拟通过该土地资源合作与客户建立长期稳定深度的业务合作关系。但当时并未说明客户身份。

事实上，在公告发布前，关于东方雨虹背后“神秘客户”的猜想已有端倪。

据媒体报道，东方雨虹与中海地产之前有过不少合作。与中海地产同属中建系的中建八局一直是东方雨虹大客户之一，中建一局在集采收入的占比也很高。东方雨虹参与的兰州中海寰宇天下云之镜项目，还被作为典型案例收录到东方雨虹的2022年度可持续发展报告中。

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丰台，中海的下一个石景山？

如此看来，10月北京土拍，中海或成最大赢家。

10月共上架7宗地块，中海就占了其中3席。销售指导价7.8万/平的大热门丰台南苑地块、6.4万/平的丰台辛庄村地块，和9.2万/平的热门丰台郭公庄地块，尽归中海。

隶属于最高产品系“藏锋系”，中海共在北京打造了四座“叁号院”产品。其中丰台的中海甲叁號院、中海和瑞叁號院均销量不错。

“不选中海，何必京西。阅遍京西，还是中海。”这是中海在石景山新盘——中海学府里打出的宣传标语。言之凿凿，颇有气势。

而今，中海重仓丰台，或许也是想在深耕多年的石景山大本营之外，再开拓出一片新天地。

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“防水一哥”再添热度话题

11月15日晚的这则公告，为近期颇具话题度的东方雨虹的舆论热度再添一笔。

就在上周日（11月12日），某自称东方雨虹前员工在雪球发帖称，找亲戚借钱、银行消费贷加上借呗，买了100万元东方雨虹的公司股票。离职半年后，签了放弃收益的声明，至今也没有退本金。

“负责的HR不理我们。现在每天都睡不着觉，家里的开支完全靠信用卡，成了亲戚口中的老赖，真的不知道还能坚持到哪天。”

对于前员工退还本金的诉求，东方雨虹公司董秘张蓓当晚回应：“李总一定会按照持股计划协议要求履行承诺。”

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