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北京土拍新规：优化土地供应管理 分用途明确土地出让价款

12月19日消息，凤凰网房产获悉，北京市规划自然资源委发布《关于明确商品住宅用地项目相关土地价款有关事项的通知》，进一步优化土地供应管理。

《通知》显示，对北京市采用招标、拍卖、挂牌方式出让的商品住宅用地项目土地价款有关内容明确如下：

一、对于新发布出让公告的住宅用地搭配公建用地出让的项目，将在公告（预申请公告）中分别明确住宅用途、公建用途的起始价，并按照各自用途起始价占项目起始总价的比例，确定土地成交价款中溢价部分住宅用途、公建用途所占比例。同时，将在出让合同中分别明确住宅用途、公建用途各自的土地成交价款，将在出让合同补充协议中分别明确地下车库用途、仓储用途等各自的土地价款。

二、对于新发布出让公告的纯住宅用地项目，将在出让合同补充协议中分别明确地下车库用途、仓储用途等各自的土地价款。

三、对于正在公告及2021年以来已成交且尚未全部办理完成网签手续的项目，按上述原则执行。

相关负责人表示，市规划自然资源委将坚决贯彻落实中央经济工作会议精神，在土地供应工作中准确把握“稳”与“进”、“破”与“立”的关系，努力打造优化营商环境“北京服务”品牌，维护公开、公平、公正市场交易原则，促进房地产市场平稳健康发展。

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